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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

水が出なくなっちゃった💦

皆さんこんにちは

メンテナンスチームの島野です

暑くなりましたね!さらに梅雨も重なってじめじめもしてきました

私はすごい汗をかくので対処が大変です

外から帰ってきたら顔を拭いたり、スプレーしたりして臭わないように保つのに必死です

夏は好きですが汗との戦いが熾烈です

 

自分が住んでる建物で水が止まったら大変ですよね

先日管理物件でそれが起こり大変なことになりました

しかも深夜に発生したため早急な対応が求められました!

現地を確認してみると建物に給水するポンプが止まってしまっていました

エラーの内容も受水槽は満水なのにポンプは渇水表示になってて意味が分かりませんでした

20190617KS-ponpu20190617KS-ponpu2

リセットボタンを押したり、ブレーカーの上げ下げを試しましたが改善がされずに困っていました

暫くいろいろといじっていたら改善されました、が、何で改善されたかは分かりません

安心したところに、翌日再発しました

現地で対応中に受水槽内の電極棒を横に振ったらポンプが動きました

電極棒が錆びていることによる不具合だったようです

また一つ勉強になりました

20190617KS-ponpu3

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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川越 川木 アザレア 賃貸 契約 バレーボール 空室

 

 

4+

エレベーター改修工事(賃貸物件)

いつも元気なフセガワです

先日、築24年の賃貸マンションのエレベーターの改修工事が無事に終わりました。

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↑ 交換前 エレベーター巻き上げ機

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↑ 交換後 巻き上げ機

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↑ 入口扉 ビフォアー

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↑ 入口扉 アフター

その他見えない部分の部品など全て交換しました。

皆様の安全と安心の為に、大掛かりな工事でした。

入居者の皆様には、数日間エレベーターが完全停止をしての作業でしたので

その間は大変ご不便お掛けいたしました。

ご協力ありがとうございました。

川越 川木 アザレア 賃貸 契約 バレーボール 空室

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2+

解体現場

皆さんこんにちは!

メンテナンスチームの島野です

連休中は天気が優れない日が多いですね

でもお出かけには暑すぎなくていいかもですね!

そんな中、私も先日海の近くに出かけました

朝は涼しくてよかったのですが、日中は炎天下で煮えそうでした

久しぶりに日焼けをしまして、露出していた腕、首、が真っ赤になりました

油断ですね。痛くてお風呂がしんどいです(´;ω;`)

 

連休に入る前にいくつか解体の現場がありました

テナントさんが出られると貸した当時の状態に戻すようになっているので

表面的な棚や机の撤去はもちろん壁や床を剥がす工事も発生してきます。

もともとあったものは残して、コンクリートの壁と骨組みだけにするんですね!

解体の現場はあまり入る機会が無いのでたまに入ると破壊されている様子が見てて楽しいです

あと、物が無くなって開放的になっているからか少し涼しく感じます。

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我々としては解体前に当時の記録や契約書に則って解体内容を決めます。

残さないといけないもの、撤去するものを決めてから工事をしないといけません。

解体前の準備が大変ですが、たまにしかないことなので今回の解体も含めて勉強していきたいと思いました

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