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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

分譲賃貸『プラウド川越』の室内にモデル家具を設置しました~!

こんにちは

寒さのピークを迎えていますね

川越は雪は降らないものの、なかなかの冷え込み具合です。

氷点下を下回るような夜は、水道の凍結に気をつけてくださいね。

先日の森田のブログでも、凍結対策をご紹介しています。

冬到来!凍結注意!!

凍結してしまったら、基本的には自然解凍を待つしかありません。

朝の時間帯に水が使えないのはとても不便です

ぜひご参考ください!

 

また引っ越しシーズンもピークを迎えております。

春からの新生活に向けて、準備は順調でしょうか?

川木建設 賃貸管理部のホームページ『Kariiru』では、お部屋探しから入居後までの大まかな流れやポイントをご紹介しています。

引っ越し前のやることチェックリストや、荷造りのポイント、よくある質問Q&Aなど、役立つ情報をまとめています。

こちらもぜひご参考いただき、お引越しの準備にお役立てください!

賃貸で始めるマイ・ライフ

 

さて、本日は室内にモデル家具を設置させていただいた物件をご紹介いたします!

 

◆ プラウド川越 ◆

【物件概要】

住 所:川越市新富町2-19-1

交 通:西武新宿線「本川越駅」徒歩5分、東武東上線/JR川越線「川越駅」徒歩9分

間取り:1LDK

賃 料:112,000円~114,000円

enecoQシステム利用料:1,903円 ※電気・インターネットサービスのシステム利用料金

スマートマンションサービス利用料:528円 ※入居者アプリの利用料金

敷金:0ヶ月

礼金:0ヶ月

クリーニング費用:44,000円(うち消費税4,000円)

駐車場:なし

駐輪場:あり 月額300円~ ※空き要確認

 

【外観・共用部】

プラウド川越 分譲マンション 分譲賃貸 1LDK 駅近 本川越駅 川越駅 クレアモール 外観

 

プラウド川越 分譲マンション 分譲賃貸 1LDK 駅近 本川越駅 川越駅 クレアモール ラウンジ

1階エントランス内にある共用ラウンジです。

分譲マンションならではのリッチで煌びやかな雰囲気です。

【室内】

家具のレイアウトのイメージがしやすいよう、モデル家具を室内に設置しました! ※家具は設備ではございません。

プラウド川越 分譲マンション 分譲賃貸 1LDK 駅近 本川越駅 川越駅 クレアモール リビング 家具

縦長のリビングなので、窓側にソファなどを設置しても、ダイニングセットは奥側、キッチンの脇に置けるスペースが十分にあります♪

プラウド川越 分譲マンション 分譲賃貸 1LDK 駅近 本川越駅 川越駅 クレアモール 棚 ワークスペース

こうしたちょっとした棚は、ワークスペースや趣味のスペースにすることも可能です!

プラウド川越 分譲マンション 分譲賃貸 1LDK 駅近 本川越駅 川越駅 クレアモール 洋室 ベッドルーム 

小さめな洋室は、寝室というよりも来客時にベッドを扉で隠して使用するイメージの方がよいかもしれません!

このように、モデル家具が置いてあることで、実際に住んだ時のイメージがしやすくなります

また、ご自身でインテリアを購入する際の参考にもしていただけます。

プラウド川越を内覧の際には、ぜひモデルルームもご覧ください!

ご興味がある方は、お気軽にお問合せくださいませー♪

 

川越 川木 アザレア 賃貸 契約 バレーボール 空室

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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賃貸住宅における防犯対策

皆さんこんにちは。

先日ニュースを見ていてびっくりするような記事を見かけました。

川越市のアパートに強盗が入ったというのです。

強盗だけなら、というと語弊がありますがそういう犯罪は時々起きると思います。

この事件で驚くのは、在宅中の部屋に窓ガラスを割って強盗(しかも女性、というのもまた語弊があるのかな)が侵入し、財布のお金を奪って逃げたということです。

えーーー!在宅中でも強盗くるの!?

記事を見るといろいろと気になる点があります。

忙しいので考察は特にしませんが皆さんも気になったらネットで検索してみてください。

 

ということで今回は賃貸住宅における防犯対策のお話をします。

上の事件はかなり極端で、こういう風に狙われてしまったらちょっと対策も難しいかもしれません。

でも事件を未然に防ぐための防犯対策はいくつか考えられます。

 

1.玄関の安全性強化

  • ドアの施錠を徹底し、外出時だけでなく在宅時もロックを確実にかける。
  • オートロックだからと油断せず常時施錠を心掛ける。
  • ドアガードやチェーンを活用する。

2.窓の防犯対策

  • 防犯フィルムを窓ガラスに貼り、「ガラス破り」による侵入を防ぐ。
  • サッシに補助錠を後付けし、窓からの侵入をより困難にする。
  • 在宅状態がわかるように(不在時でも)照明をつけておく。

3.安全性の向上

  • 防犯カメラを設置して不審者を抑制する。
  • センサーライトを設置して近づく者を抑制する。

その他の対策

  • 長期不在時は郵便物をすぐに回収するよう手配する。(配達をストップしてもらうなど)
  • 外から見える洗濯物やカーテンの状態に注意を払う。
  • 置き配を置きっぱなしにしないですぐ回収する。(長期留守と捉えられるのを防ぐ)

これらの対策を組み合わせることで、強盗を含む犯罪のリスクを大幅に低減させることができます。

また、常に防犯意識を持ち、不審な状況があれば速やかに警察に通報することも重要です。

警察に連絡するなんて、と躊躇してしまう気持ちもわかりますが万一のことが起きてからでは遅いです。

切迫した異常を感じた場合には警察へ、そうではないけれども情報共有が必要な事態を感じた場合には管理会社へ連絡をお願いします。

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冬到来! 凍結注意!!

こんにちは!

予報を見ると、0℃以下の最低気温がめだつようになってきました・・・。

 

朝起きて水道をひねっても水が出ない・・・

考えただけでゾっとしてしまいます。

外気温が-4℃以下になると凍結の恐れがあります。

 

そんな時は、こんなことが有効です。

■水道メーターに保温材が被せてあるか確認する

賃貸の水道メータで、パイプシャフト内に水道メータが設置されている場合、検針の時蓋を外されたままになってしまっている場合があります。

点検し、外されているようでしたら蓋を戻しましょう。

また、まれになくなってしまっている場合もあります。

その場合は、雑巾など布を巻く事で凍結を防止する事が出来る可能性があります。

 

■水を出し続ける。

寝る前に、水道の蛇口のどれか1箇所でいいので、水を少量(細い糸程度)出しておくと凍結しにくくなります。

ぜひお試しください!!

 

しかし、努力の甲斐もなく凍結し水が出なくなってしまう場合があります。その場合、急激に温めたりすると水道管自体を破損させてしまう可能性があるため、自然に解凍するのをお待ちいただく事になってしまいます・・。

その場合は、目が届くところの蛇口を少し開けて、お待ちください。

ポタポタと水が垂れ始めれば、徐々に水で凍った部分が溶かされ解凍を早めることができます。

また、ドライヤーなどで(過熱しすぎると水道管の破損を起こします)徐々に温める事で解凍する事が出来ます。

 

■■注意■■

賃貸で、パイプシャフト内にメーターがある場合、お湯(ぬるま湯を含みます)を絶対にかけないでください。防水がされていない場合が多いため、室内に水が入ってしまったり、下階への漏水に繋がる場合があります。

 

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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