こんにちは！

お昼過ぎに雷雨があり、干してきた洗濯物が濡れてしまったかもしれないと心配しながらブログを更新しています

この時期は夕立や急な豪雨があるので油断禁物ですね

 

さて、本日はどの物件をご紹介しようかな～といろいろ探していたところ、1Kや1R、1LDKといった一人暮らし向けの物件が多数ありました

全てをご紹介することは難しいので一部抜粋させていただきます。

詳細はブログ下部の空室一覧よりご確認いただけますので後ほどご覧くださいませ

 

【NMIX】埼玉大学東門まで徒歩1分の1Rアパート！↓

学生さんにおすすめですがどなたでも問題ありません！ウォークインクローゼットや室内物干し、浴室乾燥機がついています！

 

【トワ】東武東上線『上福岡駅』まで徒歩10分の1Rアパート！↓

日当たり良好で無料インターネットがついています

 

他にもまだまだ1K、1R、1LDKの物件はありますので、ぜひこちらの☆川木建設の管理物件　空室一覧☆
からいろいろ探してみてくださいね～

皆様からのお問い合わせをお待ちしております

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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皆様、こんにちは！

本日は、昨日の雨の影響か、かなり蒸し暑く感じますね。

これからが夏の本番

気を引き締めて業務を行っていこうと思います

さて、本日ご紹介する物件は、東武鉄道東上線若葉駅徒歩４分の単身用マンション

【ルネス　シェランジュ】

 

【物件概要】（ルネス　シェランジュ）

住　所：埼玉県鶴ヶ島市上広谷７８７－６７

交　通：東武東上線　若葉駅　徒歩４分

間取り：１K

賃　料：６２，０００円

共益費：４，０００円

【室内１K】(ルネス　シェランジュ)

【お風呂】（ルネス　シェランジュ）

【トイレ】（ルネス　シェランジュ）

 

【キッチン】（ルネス　シェランジュ）

 

【DEN】(ルネス　シェランジュ)

 

少しでもご興味やご質問等ありましたら、049-242-2110 までお問い合わせください。

皆様のお問い合わせをお待ちしております

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 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ 

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皆さんこんにちは。
梅雨がそろそろ明けそうな天気予報ですね。
梅雨も鬱陶しいですが、本格的に暑くなるのもまた厄介です

２ヶ月ほど前にケガをしてしまってから、自宅の庭先の雑草がずっと気になっていました。

ケガをする前のゴールデンウィーク前半には一度除草作業をしていたのでそれから２ヶ月しか経っていないのですが。。。

自宅の庭には防草シートを敷かずに砂利を撒いてある状態です。

砂利の間をぬっていろいろな雑草が好き放題に伸びていました。

今思えば防草シートを敷いておけばもう少しラクができたのかなと思います。

雑草の勢いというのはものすごいですよね。

ようやく２ヶ月ぶりに除草をしましたが、ゴミ袋３袋満杯くらいにはなりました。

 

自宅はもちろん自分で除草作業をしなくてはなりません。

自分は全然気にならないよ、という場合でも例えば隣家に雑草がお邪魔するというようなことは避けるべきです。

では賃貸住宅の場合どうなのでしょうか？

基本的な考え方として、『専有部』であれば賃借人（借りている人）が、『共有部』であれば賃貸人（貸している人）が除草作業の責任を持ちます。

マンションやアパート周辺の敷地内であれば賃貸人や管理会社が責任を持って除草するべきものです。

敷地外、例えばお隣から越境してきている雑草や木については原則的に勝手に切ることは許されません。

でもお隣さんがそのことに気づいていないケースや、「気にならない」ケースもあるので賃貸人や管理会社としてはお隣さんへ除草を促すようなお話をする必要も出てきます。

 

ちょっとイレギュラーなのが、マンション１Ｆで専用庭を持つケースや戸建賃貸、テラスハウスなどで庭を持つようなケースです。

専用庭というくらいですから『専有部』であり、管理会社といえども勝手に中に入って除草を行うわけにはいきません。

こういうケースでは賃借人（借りている人）が責任を持って除草をするべきものです。

『専有部』の使い方なんて自由でしょ？と捉えることもできますが、一方で入居者様には善管注意義務というものも課せられています。

長くなるので別の機会に取り扱うことにしますが、賃借している以上、専有部を良好な状態に保つ義務もあるくらいに理解しておいてください。

 

では「いいから勝手に入ってきて除草してよ」という言い分はどうなのでしょうか？

除草作業にももちろん労力がかかります。

ということは無償で除草してもらえるものではないということです。

 

私が２ヶ月間手をつけないでいただけで我が家の狭い庭（境界部分なども含みますが）も雑草でいっぱいになります。

梅雨時期はおっくうですしこの後の酷暑の時期はなおそうです。

でも放っておくと余計に大変になりますので気づいた時には除草作業をしておきましょう。

もし共有部で雑草が伸びているなどお気づきの点がありましたらぜひご報告をお願いいたします。