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神山貴寛の記事一覧

皆さんこんにちは。神山貴寛と申します。 入居者様の住環境の維持メンテナンスを担当させていただきます。 長く快適に、そして幸せに皆さんに暮らしていただけるよう頑張ります。 建物やお部屋、何かお困りの際はお気軽にお声がけくださいね!

設備の不具合はございませんか?

皆さんこんにちは。
気付いたら梅雨入りしていたということで、毎日どんよりの空模様。

通勤にはちょっとしんどいですがこの季節がなくては植物も育ちません。
恵みの雨と捉えてこの季節を楽しもうじゃありませんか

我が社の一年は6月からはじまります。

賃貸管理部でも少し業務分担の変更などがありました。

私はこれまで担当したことのない設備関係の不具合について対応することになります。

 

賃貸物件における『設備』というのは簡単にいうとお部屋を借りた時に

既に備わっていたものです。

例えばリビングにエアコンがついていたり、カラーモニターフォンがついていたりしますね。

それからトイレやお風呂、キッチンや下駄箱なんかもそうです。

 

こうした『設備』に不具合が起きた場合、基本的には物件所有者の方が対応を行います。

実務的には私たち管理会社がそれを行うわけですね。

 

『設備』ではないものとして代表的なのはお部屋のシーリングライトなど、

皆さんがお引越にあたって用意されたものです。

入居から何年も経過すると、「あれ?この照明ってもともとついてたんだっけ?」と

わからなくなることもよくあるでしょう。

 

以前、残置物についてのブログを書いたことがありますが、

退去の際に誤って置いていってしまうことの多いのが

居室照明・物干し竿・風呂蓋などです

逆にもともとついていたのに誤って持ち帰ってしまうことの多いのが

お部屋の取扱説明書やエルボという洗濯機と排水口をつなぐプラスチックの部品ですね。

 

これからの季節活躍するはずのエアコンですが、急に暑くなって作動させてみたら冷風が出ない!

なんてことがよくあります

今は半導体不足等があってすぐには商品が入荷しないというケースもあります。

『設備』に何か不具合があったら遠慮なくご相談ください。

 

それでは皆さん良い恵みの季節をお過ごしください

 

1+

まずは基本から

皆さんこんにちは。

以前もご紹介したかもしれませんが、川木建設では朝礼の時に「職場の教養」という

小冊子を使っています。

毎日ひとつずつのコラムが載っていて、ちょっとした道徳の教科書のような役割を果たします。

今日のタイトルが「まずは基本から」というものでした。

 

数年間乗っていた原付がいよいよ故障してしまって廃車にしました。

昨日新しい原付が納車されました。

原付自体3台目ですしずっと乗っていたので

お引渡しの際もショップのスタッフの説明を「わかったわかった」という感覚で聞いていました。

いざ走り出してみると、前の原付とは少々勝手が違って最初だから取り回しがうまくありません。

おまけにマンホールを踏んだらやはり新しいタイヤがスリップ!

 

慣れというのは少々厄介なものです。

どれだけ慣れていてもやはり基本をおろそかにしてはいけないという教訓だったと思います。

おかげで今朝は安全運転で出社することができました。

 

春は新生活の時期です。

新入社員も職場環境が変わった方も、基本を大切にして安全に快適な春をお過ごしください。

2+

桜の季節

皆さんこんにちは。
くしゃみしてますか?

私は巧妙に診察を避けているものの、なぜか目がかゆくくしゃみが出ることが多いです。
まったくなぜなのでしょうね

さて、外は桜満開を少し過ぎたくらいですね。
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ここのところ春の訪れが早くて入学式くらいには桜が全部散っていることが多かったように思いますが

今年は少し残りそうです。新入生たちを出迎えてくれるといいですね。

この季節は前回のブログでも取り上げたようにお引越シーズンでもあります。

現時点でGWくらいまでの退去・入居予定が見えていますが

まだまだ忙しい時期は一ヶ月は続きそうです。

皆さんの新生活が始まるのに備えてお部屋をキレイにしてお待ちしています。

良い新生活を!

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