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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

もういくつ寝ると?・・・・

皆様、こんにちは!

本日は、一昨日の雨の影響か、かなり寒く感じますね。

段々と年末の足音が聞こえてきましたね。

ちなみにあと41日寝るとお正月でございます。

私は、今年立てた目標を再確認し達成に向けラストスパートをかけていきたいと思っています。

41日間、営業日数で計算するともっと少ないですが、最後まで努力を続けて行きます。

 

さて、本日ご紹介する物件は、東武東上線 鶴瀬駅徒歩2分の単身用マンション

【ブライト エンジェル ルネス】

【物件概要】

住 所:埼玉県富士見市鶴馬2612-4

交 通:東武東上線 鶴瀬駅より徒歩2分

間取り:1K

賃 料:66,000円~

共益費:5,000円

東武東上線 徒歩5分以内 徒歩10分以内 1K 単身マンション

 

東武東上線 徒歩5分以内 徒歩10分以内 1K 単身マンション

 

東武東上線 徒歩5分以内 徒歩10分以内 1K 単身マンション

 

東武東上線 徒歩5分以内 徒歩10分以内 1K 単身マンション

 

現在402号室が空室、601号室が空室予定で募集中でございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ、お問い合わせください

お待ちしております

 

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icon:cherryblossom 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ icon:cherryblossom

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最高の入居者様サービスの追及 -賃貸物件ハロウィンイベント-

いつも元気な府瀬川です。

10/29にとある賃貸物件にてお子様向けのハロウィンイベントを開催することが出来ました

最高の入居者様サービスを提供したい

と日々考えており、ついに構想が実現化しました

様々な手段での賃貸管理サービスがありますが、

 

例えば、

・共用部の完璧な美化・清掃

・安心安全を提供し続けるための設備対応

・建物劣化状況を常に把握する為の定期巡回

・選ばれる素敵な部屋にする為のリノベーション工事

 

などなどたくさん手段はあります。

 

そこで考えました。

賃貸物件なので、転勤・住宅購入などの理由でお引越しする方々がいらっしゃいます。

転勤のケースですと他県に引っ越したり、数年でお引越しするケースもございます。

 

そこで、今回の主旨は

この物件で育った子供たちへ、思い出を子供たちの記憶に残したく、

題して「大人になっても思い出すハロウィンイベント」をオーナー様ご協力のもとに開催しました。

 

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ブースのご紹介

・ランタンどこまで積めるかな?

・ポラロイドカメラで記念撮影&写真に装飾してみよう!

・射撃ゲーム(銃と弓)

・アップルボンビングレース(タライの水に浮いたリンゴを丸かじりして取る)

・綿あめ

・鬼さんが転んだ&鬼さんを捕まえろ!(敷地内専用庭にて) などなど。

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目標来場数:22人

結果:40名近くの入居者様(大人・子供の総計)にご参加していただきました。

スタッフはもちろん仮装しましたが、子供達も仮装してきてくれて感動しました(泣)

社員と入居者様が笑顔で集い大成功のイベントになりました

次はあなたの住む物件で開催されるかもしれません

 

これからも

笑顔でハッピーを届けられるような

最高の賃貸管理サービスをし続けていきます

 

azarea

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退去立会いって大事なんです! 

皆さんこんにちは。賃貸メンテナンスチームの神山です。

繁忙期まではまだ少し時間がありますが、
それでも毎日のように退去の立会いがあって入居者様とお会いする機会があります。
 
私の場合、退去立会いからの精算業務を担当しているため、
入居者様とお会いするのは、退去のタイミングということになります。

さて、賃貸住宅への入居から退去にかけて、
退去精算で必要以上に多くのお金を払うことのないよう、
注意する点について今日はお話します。
 

①【入居時点検】
新築物件の場合を除いて、賃貸住宅のお部屋に暮らすのは
入居者様が初めてではありません。
できるだけキレイにしようとクロスの貼替を行ったり室内クリーニングを行うなど
原状回復工事というものを行います。
ですが細かな傷や汚れまですべてをキレイにできるとは限りません。
そのため、入居時に『入居する前からあった傷・汚れ』をチェックしておくことをおすすめします。
弊社では『室内点検書』という書類を入居時にお渡ししています。
こちらに内容を記載したり、ご自身で写真を撮っておいてくださると、
退去時にご自身がつけてしまった傷等と区別がつくのでお互いに助かると思います。
 
②【入居中】
入居者様が故意・過失でつけてしまった傷や汚れについては
原状回復工事としてご請求する対象となることがあります。
できるだけそうならないよう、突っ張り棒や●Mの剥がせるテープなどをお使いいただくと良いです。
なお、入居者様がご自身でエアコンを取り付けるようなケースでは、
どうしても室内の壁に穴を開けて固定することになります。
こうした跡は生活上必要なものとして、通常の場合はご請求対象となりません。
また、喫煙者の方には申し訳ないのですが、
タバコのヤニによる汚れはご請求対象となることがあります。
それを避けるためにはバルコニーや換気扇の下で喫煙するなどの予防が必要でしょうね。
 
③【退去時】
入居時もそうですが、引越屋さんが誤ってつけてしまった傷・汚れも、
こちらでは判断がつかないので入居者様にご請求することになる可能性があります。
最近はほとんどの引越屋さんがきちんと養生をしてカドや段差に傷がつかないよう配慮をしています。
もし、養生をしていない引越屋さんがあったとしたら、指摘してあげましょう。
 
④【残置物】
退去の際には、入居時にお部屋にあった物を除き、すべての物を撤去していただくのが原則です。
引越の時に忘れがちなのが次の物です。

・照明器具
・物干し竿
・風呂蓋
・契約書類一式

通常、退去立会いを行うのは引越屋さんが荷物を運び出した後となります。
そこでこれらの残置物が出てきてしまうと、入居者様が手で運び出すようになりますし、
万一そのまま置いていくとなると、原則的には残置物処理費をいただく必要があります。
 
こうしたことに気を付けて退去立会いを迎えていただければ、
室内クリーニング費用以外の出費は抑えられることでしょう。

ご入居中に、これはどうなの?とご心配なことがあれば
遠慮なく賃貸管理部までお問い合わせください。

本日も退去立会いを予定しています。
弊社のお部屋を出て、新たな生活へと旅立つ皆さんを気持ちよくお見送りしたいと考えています。

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