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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

ペットの犬が他人に嚙みついてしまったら(家財保険で補償できる場合もあり)

皆さんおはようございます。
そろそろ梅雨明けでしょうか。
天気予報では「梅雨後期の線状降水帯が発生・・・」という言い回しをよく聞きます。
昔はそもそも線状降水帯なんて聞いたこともなかったですが、時代は変わるんですね。

さて今日は家財保険についてのお話です。
先日、入居者様が飼育するペットが他人に噛みついてしまうという事故がありました。
私の家にも2頭のワンコがいます。
普段はおとなしいですが、見知らぬ人を見つけると番犬してるぞとアピールなのか大声で吠えたりします。
誤って噛みついてしまうという恐れが0%とはいえません。

そこで気になり、家財保険の会社さんに質問してみました。
するとこういうケースで、被害者側の医療費についての補償なども対象になるとのことでした。
(※全ての家財保険の全ての商品で同様とは限りません。今回ご加入いただいていたプランでは該当するということです。)

例えば入居者様のお子様が物件内でボール遊びをしていて廊下の窓を割ってしまった。
このような場合では窓の修理費用が補償される認識がありましたが、
ペットについても補償されるとは、確認するまではあまり期待していませんでした。

さっそく加害者側の方にそのことをお伝えしたところやはり補償の認識がなかったそうです。
何でも確認してみるものだと痛感しました。

事故は起きないに越したことはありません。
でも時には起きてしまうのが事故というものでしょう。
もしもの備えについてあらためて自分自身も見直さないとな、と感じたエピソードでした。

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エアコン準備運動

皆さんこんにちは。

毎日ジメっと梅雨らしい陽気が続いていますね。

今年はエルニーニョ現象の影響で冷夏だと言われたり、予測不能と言われたり、

さてどんな夏になるのでしょうか。

 

どんな夏であれ日本の夏にはもうエアコンが欠かせません。

暑いのはキライではないですが日中はさすがにエアコンがないと暮らせないです。。。

 

この時期入居者様からよくあるのが「エアコンを久しぶりにつけたら動かない」「臭い」というお問合せです。

私もどうこう言えるほどやっていないのですが、とかくエアコンのシーズンが終わると

エアコンを使わなくなるだけで、フィルター清掃などはしないなんてこともありますよね。(ありますよね(;’∀’)?)

 

本格的な夏が到来していざ!とスイッチオンをしたら不具合や臭い。これは大変です。

故障を修理したりキレイに清掃したり、新しいものと交換するにも時間やお金がかかります。

 

突発的な焦りにつながらないためにも、皆さんもエアコンを準備運動だと思ってつけてみてください。

私は退去修繕を担当しているので、退去後のお部屋確認をする際には一度エアコンを最強状態で動かします。

冷えない、ルーバーが動かないなどということをこの時に確認し、

必要であれば修理や交換を進めます。

 

真夏の暑い中、エアコンなしで過ごすのはもはやキケンといえます。

皆さんも早めに一度エアコンの準備運動をお願いします。

 

 

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エアコン、壊れていませんか?

こんにちは!

5月の季節、気持ちの良い日々をお過ごしですか?

新緑が美しく輝き、心地よい風が吹き抜ける季節ですね。

お元気にお過ごしでしょうか?

 

日によっては真夏の様な暑い日があり、

体調管理を徹底したいと思います。

 

ところで皆様、エアコンの試運転はお済でしょうか。

冬、暖房を使ってからまだ冷房を入れていない、という方も

多いのではないでしょうか。

 

夏になって急にエアコンを使いだした時に故障が分かる事が多く、修理や交換工事が殺到します。当然、メーカーも対応に追われることになり、すぐに修理や交換が難しい場合もあります。

 

皆様、ぜひ夏本番を迎える前に、

エアコンの試運転をお願い致します!!

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