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賃貸管理業務の記事一覧

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急に涼しくなってガスが使えない!?ガス遮断トラブルの原因と対策

 

皆さんこんにちは。
あんなに暑い暑いとブログでも書いていたのに、急に暑さが和らいで涼しくなりましたね。寒いという声もちらほら聞くほどです

気温の変化に驚いている方も多いのではないでしょうか。

実はこのような急激な気温変化が原因で、ガスが突然使えなくなることがあります。今回はガス遮断トラブルの原因と、その対策についてお話しします。

 

◆ ガスメーターの安全装置が作動する原因

ガスの遮断が急に起こる場合、考えられる原因の一つが「ガスメーターの安全装置」の作動です。

この装置は、異常なガス使用量や不安定なガス供給が検知された場合にガスを自動的に止める役割を担っています。

急に涼しくなると、特に以下のような理由で安全装置が誤作動することがあります。

●長時間ガスを使わなかった後に急にガスを大量に使う

→例えば、暖かい日が続いてガスをあまり使わなかった後、急に涼しくなり暖房や給湯器を使用するとガスメーターが異常と判断してガスを遮断することがあります。
●ガス圧の変動

→気温が急に下がると、ガスの圧力が一時的に変動することがあります。これをガスメーターが異常と捉えて、安全装置が作動することがあります。

 

◆ ガスメーターのリセット方法

ガスメーターが安全装置を作動させてガスを遮断してしまった場合、簡単なリセット操作で復旧できることがほとんどです。以下の手順を試してみてください。

 

【ガスメーターリセット手順】

1. ガスメーターの場所を確認
通常、ガスメーターは屋外や共用部分に設置されています。

2. ガス栓をすべて閉じる
ガスを使用している全ての器具(コンロ、給湯器など)の栓を閉めてください。

3.メーターのボタンを押す
ガスメーターにあるリセットボタン(赤または黒のボタン)を3~5秒間押し続けます。

4.3分ほど待つ
安全装置がリセットされるまで約3分かかります。ガスメーターのランプが点滅している場合、点灯が消えるまで待ちます。

5.ガス器具を再び使う
3分後、通常通りガスが使用できるか確認してください。

もしリセット操作を行ってもガスが復旧しない場合は、管理会社・ガス会社等に連絡してください。

 

◆ガス遮断を防ぐための予防策

急な気温変化によってガスが遮断されるのを防ぐためには、次のような対策を日頃から意識しておくと良いでしょう。

『急に大量のガスを使わない』

長時間ガスを使っていない場合、急にガスを大量に使用するのは避け、少しずつガス器具を使い始めると良いでしょう。

『定期的なガス器具の使用』

暑い時期やガスをあまり使わない季節でも、定期的にガス器具を短時間動かしておくと、急なガス使用量の増加による遮断を避けやすくなります。

 

この事象は起きる時には起きてしまうものだと思って「そういうこともあるんだ」くらいに心に留めておいてください。

急な気温変化ですから体調だけでなく、ガス設備にも影響を与えることがあります。そりゃそうですよね

ご不明な点やトラブルが発生した際は、いつでもお気軽に管理会社までご連絡ください!

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網戸の季節になりました♪

皆様こんにちは!

暑い日が続きましたが、ここにきてようやく涼しい日が増えてきましたね!

網戸にして風を取り入れる事も増えてきたのではないでしょうか。

そこで皆様に確認ですが、網戸には正しい位置があるのはご存じですか?

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上の写真は、網戸を右にしている状態です。

サッシを左に開けて網戸にしています。

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隙間がなく、虫が入りずらい状態です。

この状態であれば、

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サッシを少し閉めても隙間ができず、取り入れる風の量を調整する事が出来ます!

しかし、網戸を左に配置してしまうと、隙間が大きくなってしまい虫が入ってくる可能性が高くなってしまいます。

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是非皆様、網戸に位置を確認してみてください!

また、網戸は完全に虫を防除できるものではありません。夜間、室内を明るくしすぎたりすると虫が入ってくる可能性が高くなります。また、網戸に吹きかける専用の殺虫剤を併用する事で、虫がさらに入りずらくなります。

皆様、ぜひお試しください♪

今回撮影した写真は弊社モデルハウスです。

ご興味ある方がいらっしゃいましたら

ぜひ一度見に来ていただけますとうれしいです♪

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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賃貸住宅メンテナンス主任者

皆さんこんにちは。
いよいよ今週一週間を乗り切れば酷暑からは逃れられるという予報です。
長い夏でしたね

「賃貸住宅メンテナンス主任者」という資格試験があります。

昨年(2023年)にできたばかりの新しい資格です。

建物の維持保全に関する実務的な知識を取り扱う、まさに私たちのためにあるような資格ですね。

さっそく公式テキストが届きました。

2024-09-19-05-43-382024-09-19-05-44-15

小さい写真でわかりにくいかもしれませんが分厚いテキストです

最後のページには347ページと書いてありました

日々の仕事というのはルーチンワークというか決まった仕事が多くなり、その背景や関連知識などについて勉強することはなかなか難しいものです。

こういう資格試験の勉強というのを通じて知識の更新や取得が図れたらなと思いチャレンジすることにしました。

テキストを読んでいて思ったのですが、私たちのような賃貸管理のお仕事をしている人に適しているのはもちろんのこと、オーナーさん・大家さんにも有用な情報がまとまっています。

資格を取るという切り口ではなく、ご自身の賃貸物件にどのような設備があってどんな制約や意味があるのかということをあらためて知る良い機会になると思います。

少し涼しくなってきたら皆さんも一緒にチャレンジしてみませんか

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