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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

【季節外れの台風接近!】賃貸住宅にお住まいの皆さんへの注意喚起

皆さんおはようございます。
昨日から天気がぐずついています。

季節外れの台風21号の影響もあるようですね。今度の3連休には関東にも接近するとのことです。

台風の影響で強風や大雨が予想されるため、賃貸物件で安全にお過ごしいただけるよう、事前にできる準備や注意点をまとめました。

台風が来る前に確認しておきましょう!

1. バルコニー・玄関周りの整理整頓
強風で飛ばされやすい物があると、窓ガラスが割れたり、近隣の建物や車に被害を与える可能性があります。

バルコニーに置いている植木鉢、サンダル、物干し竿などは室内に入れるか固定するようにしてください。
小物類や折りたたみ式のベンチなども忘れずに片付けましょう。

2. 窓やシャッターの点検
強風時には窓が強い圧力を受けるためしっかり閉まっているかを確認してください。

雨戸・シャッターがある場合は、台風接近前に閉めるようにしましょう。
窓がガタついたり、閉まりにくい箇所がある場合はご連絡ください。

3. 排水口や排水溝のチェック
これは意外と重要です。

大雨が予想される場合、バルコニーや屋外の排水口が詰まっていると雨水が溢れやすくなります。

バルコニーや敷地内の排水口に落ち葉やゴミが詰まっていないか確認し、事前に掃除をお願いします。
自分の部屋のバルコニーには排水口がないというケースもあります。その場合はお隣のお部屋のバルコニーにあったりします。

不審者と思われない程度に確認ができるようなら見ておいてください。見つからない場合やお隣のお部屋の排水口の詰まりがひどいような時はご連絡ください。

4. 停電や断水への備え
あまりないとは思いますが台風の影響で停電や断水が発生する可能性があります。念のため準備しておくと安心です。

懐中電灯やモバイルバッテリーを準備し、満充電にしておきましょう。
飲料水や非常食、トイレットペーパーなど、生活に必要なものを少し多めに用意しておくと安心です。

 

今年は年始からいろいろな災害がありました。あっという間に年末を感じる時期になってきました。

安全に年末を迎えられるよう日頃から少しの備えに意識を向けておきたいものです。

3+

急に涼しくなってガスが使えない!?ガス遮断トラブルの原因と対策

 

皆さんこんにちは。
あんなに暑い暑いとブログでも書いていたのに、急に暑さが和らいで涼しくなりましたね。寒いという声もちらほら聞くほどです

気温の変化に驚いている方も多いのではないでしょうか。

実はこのような急激な気温変化が原因で、ガスが突然使えなくなることがあります。今回はガス遮断トラブルの原因と、その対策についてお話しします。

 

◆ ガスメーターの安全装置が作動する原因

ガスの遮断が急に起こる場合、考えられる原因の一つが「ガスメーターの安全装置」の作動です。

この装置は、異常なガス使用量や不安定なガス供給が検知された場合にガスを自動的に止める役割を担っています。

急に涼しくなると、特に以下のような理由で安全装置が誤作動することがあります。

●長時間ガスを使わなかった後に急にガスを大量に使う

→例えば、暖かい日が続いてガスをあまり使わなかった後、急に涼しくなり暖房や給湯器を使用するとガスメーターが異常と判断してガスを遮断することがあります。
●ガス圧の変動

→気温が急に下がると、ガスの圧力が一時的に変動することがあります。これをガスメーターが異常と捉えて、安全装置が作動することがあります。

 

◆ ガスメーターのリセット方法

ガスメーターが安全装置を作動させてガスを遮断してしまった場合、簡単なリセット操作で復旧できることがほとんどです。以下の手順を試してみてください。

 

【ガスメーターリセット手順】

1. ガスメーターの場所を確認
通常、ガスメーターは屋外や共用部分に設置されています。

2. ガス栓をすべて閉じる
ガスを使用している全ての器具(コンロ、給湯器など)の栓を閉めてください。

3.メーターのボタンを押す
ガスメーターにあるリセットボタン(赤または黒のボタン)を3~5秒間押し続けます。

4.3分ほど待つ
安全装置がリセットされるまで約3分かかります。ガスメーターのランプが点滅している場合、点灯が消えるまで待ちます。

5.ガス器具を再び使う
3分後、通常通りガスが使用できるか確認してください。

もしリセット操作を行ってもガスが復旧しない場合は、管理会社・ガス会社等に連絡してください。

 

◆ガス遮断を防ぐための予防策

急な気温変化によってガスが遮断されるのを防ぐためには、次のような対策を日頃から意識しておくと良いでしょう。

『急に大量のガスを使わない』

長時間ガスを使っていない場合、急にガスを大量に使用するのは避け、少しずつガス器具を使い始めると良いでしょう。

『定期的なガス器具の使用』

暑い時期やガスをあまり使わない季節でも、定期的にガス器具を短時間動かしておくと、急なガス使用量の増加による遮断を避けやすくなります。

 

この事象は起きる時には起きてしまうものだと思って「そういうこともあるんだ」くらいに心に留めておいてください。

急な気温変化ですから体調だけでなく、ガス設備にも影響を与えることがあります。そりゃそうですよね

ご不明な点やトラブルが発生した際は、いつでもお気軽に管理会社までご連絡ください!

2+

網戸の季節になりました♪

皆様こんにちは!

暑い日が続きましたが、ここにきてようやく涼しい日が増えてきましたね!

網戸にして風を取り入れる事も増えてきたのではないでしょうか。

そこで皆様に確認ですが、網戸には正しい位置があるのはご存じですか?

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上の写真は、網戸を右にしている状態です。

サッシを左に開けて網戸にしています。

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隙間がなく、虫が入りずらい状態です。

この状態であれば、

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サッシを少し閉めても隙間ができず、取り入れる風の量を調整する事が出来ます!

しかし、網戸を左に配置してしまうと、隙間が大きくなってしまい虫が入ってくる可能性が高くなってしまいます。

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是非皆様、網戸に位置を確認してみてください!

また、網戸は完全に虫を防除できるものではありません。夜間、室内を明るくしすぎたりすると虫が入ってくる可能性が高くなります。また、網戸に吹きかける専用の殺虫剤を併用する事で、虫がさらに入りずらくなります。

皆様、ぜひお試しください♪

今回撮影した写真は弊社モデルハウスです。

ご興味ある方がいらっしゃいましたら

ぜひ一度見に来ていただけますとうれしいです♪

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