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賃貸管理業務の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

賃貸アパート・マンションの設備担当 必携道具 第2弾!

こんにちは!
前回に引き続き設備担当の私が普段持ち歩いている道具の紹介をします!

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こちらの画像は前回もご紹介しましたが、私が普段持ち歩いている道具です。

今回はその中でも、こちらの道具を紹介します。
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点検や調整には欠かせないものです。
上から、

・プラスドライバー 2番
・プラスドライバー 1番
・マイナスドライバー
・モンキレンチ

です。

プラスドライバーは、先端部分がプラス ”+” の形です。
1番と2番ですが、その先端にはサイズがあります。

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その違いは先端の太さです。
ねじ(ビス)は、用途によって色々なサイズがありますが、建築の内装で使われているのはほとんどこのサイズです。

このサイズを間違えてしまうとネジを損傷(ナメる)してしまいます。

また、使っていくうちにドライバーの先が摩耗してすり減ってしまいますが、そのまま使っていると同じようにネジを損傷させてしまう原因になります。
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上のドライバーは摩耗しており、交換時期です。
新しいものを買う必要があります
(そろそろ新調したいので社内的アピールです(笑))

次はマイナスドライバーです。
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その名の通り、先端がマイナス ”-” の形です。

天井点検口を開ける時や、調整用ネジもマイナスのものがあります。
また、ヘラやミニバールの代わりとして使う事もあります。
(本当はダメですが・・・、便利です)

続いて使用頻度が割と多いのがモンキーレンチです。
特殊な点検口を開ける時や、固定に使われている六角ナットを緩めたり
増し締めするときに使います。
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工具に対して回す方向が決まっています。
てこの原理で、上の写真ですと反時計回りに回すとより強い力で回すことができます。

緩まない・・って思ったら、逆に使っていたりなどたまにあります(笑)
社内でも、方向を変えて提案した所、要望が通ったりなど。
なにか、似ていますね(笑)

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便利なアプリのご紹介♪~ごみ捨て編~

こんにちは

新年度が始まり約半月が経ちましたが、まだまだ新生活や新しい環境に順応中の頃かと思います。

最近は温かいどころか暑い日もあり、環境の変化と気温の変化で体調も崩しやすい時期です。

この時期はとくに体調には気を付けてお過ごしください!!

 

ところで、お引っ越しをすればごみの回収日も変わりますし、別の自治体になればごみ分別のルールも変わりますね。

回収日をうっかり忘れていて次の回収日は1ヶ月後というケースや、ごみの捨て方がわからずとりあえず保管というケース、誰しもご経験あるのではないでしょうか。

私は月1回の資源ごみの日をよく忘れます

捨てられなかった段ボールが室内で存在感を増していくばかりです・・・。

 

最近は段ボールやペットボトルなどの回収BOXを置いているスーパーなども多く見かけますが、そこまで持って行くのも大変なので、出来たら回収日に忘れずに出したいものです。

そんな時に役立つのが、各自治体が配信しているごみ捨てアプリです!

自治体によってアプリの機能はさまざまですが、多くのアプリには回収日のアラート機能や分別方法の検索機能がついています。

私もあまりに資源ごみを出し忘れるため、いよいよこの4月からアラート機能を使用し始めました。

今のところ良い感じにごみ捨てできています

皆様ぜひこの機会に便利なアプリを使ってみてはいかがでしょうか

 

■川越市

スマートフォン向け川越市ごみ分別アプリ配信中 川越市 (city.kawagoe.saitama.jp)

■鶴ヶ島市

市公式アプリ「つるポッケ」 | 鶴ヶ島市公式ホームページ (tsurugashima.lg.jp)

■坂戸市

坂戸ごみ分別アプリ – 坂戸市ホームページ (sakado.lg.jp)

 

以上、便利なごみ捨てアプリのご紹介でした!

 

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大地震への備え

皆さんこんにちは。

台湾でもM7.7の大地震があったそうですね。

日本でも沖縄方面に津波警報などがあったようです。

M7.7というと1月1日に起きた能登半島地震がM7.5ですからそれ以上の地震エネルギーだったということです。

一日でも早く日常を取り戻せると良いですね

 

今年は能登半島地震に始まり、まだ3ヶ月しか経っていないというのに千葉や東北などでも大きいといえる地震が起きています。

どちらかというと楽天的な私でもさすがに地震への備えを意識するようになりました。

1月にはさっそく水やカセットボンベなどの非常用グッズを購入しました。

携帯用トイレというものも注文したのですが製造と発送が追い付かないとして4月の納品になります、5月の納品になりますと納期が延期され続けています。

優先的に必要とするエリアなどもありますのでゆっくり到着を待ちましょう。

 

非常用グッズはあった方が良いのは間違いないでしょう。

でも保存の障害になるのが置き場スペースの問題です。

我が家では置き場に困り階段の踊り場や廊下に置いています。

緊急時には通路として重要になるところに置かざるをえない状況です。

 

床下収納が豊富なルネスマンションであればこんな悩みは解消するのになと痛感します。

これだけの収納力があれば国が推奨している3日分の備蓄というのも可能でしょう。

最低1人あたり3日分の水(1日3リットルが目安)・食料などを備蓄しておくと良いといいます。

大規模災害の場合にはそれが1週間分とされます。

2人暮らしでも2人×3日×3リットル=18リットル、水だけでこんなに備蓄を推奨されているわけです。

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どれくらいの規模の大地震が起こるかによってもライフライン復旧までの日数は違ってくるはずですが

少なくとも当座の備えは賃貸住宅であれ持ち家であれしておきたいものです。

 

賃貸管理の仕事をするようになってからはまだ大地震などに見舞われたことがありません。

ライフラインが止まるようなことがあればきっと問い合わせも殺到するのだろうと予測します。

しかし残念ながらライフラインの復旧をお待ちくださいとご案内するほかないのだろうとも考えます。

 

自分や家族を守るため、もしもの事態に慌てないため、3日分でなくても少しのところから備えをはじめていきましょう。

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