みなさまこんにちは。
賃貸管理部の追木です。

9月になり夏の暑さも和らぎ、秋の行楽シーズン。
9月、10月と3連休があり、運動会やドライブ、観光など外出が増える季節です。

全国賃貸住宅新聞にこんな記事が載っていたので紹介します。

『空き巣被害に関する意識調査』（回答者数全国600人）
Q.
扉や窓の施錠をする以外に空き巣に入られないための対策をしていますか？
A.
対策をしている37.9％　特に何も対策をしていない62.1％

Q.
実際に行っている対策は何ですか？
A.
⓵玄関扉や勝手口の扉の鍵を2重にする64.9％
⓶窓ガラスに補助錠をつける31.5％
その他、強化ガラスにした。防犯フィルムを貼った。防犯砂利を敷いた。など

※鍵を2重にする、補助錠を付けるといった対策は【1ドア2ロック】と呼ばれていて、比較的安価で高い効果が期待できます。

👈補助錠はホームセンターで1個あたり数百円程度で購入できるのでおすすめです！！

侵入者は侵入に、5分かかると約70％はあきらめ、10分以上かかるとほとんどがあきらめるといいます。

 

ここからは、家庭の防犯対策をご紹介します。
～侵入手段の多い順です～
1．無施錠
2.ガラス破り
3.ドア錠破り
4.合鍵
5.戸外し

～狙われやすい家（一戸建て編）～
1.高いブロック塀などにより、外から見えにくい家
2.新聞や郵便物が溜まっていて、留守だとわかる家
3.夜でも室内に明かりが点いていない家
4.死角があり、物置などから2階に上りやすい家
5.家の周りが暗い家

※新聞受けや鉢植え、水道メーターなどに鍵を隠すのはやめましょう。
※知らない間に合鍵を作られている可能性があります。

 

～狙われやすい家（マンション編）～
マンションにはいくつか共通点があります。
1.駅から半径500m以内の立地にある
2.オートロックなどなく、防犯対策があまりされていない
3.4階建て以下である
4.管理人がいない
5.比較的新しい
6.小規模である

※マンション場合は高層階だからと安心せず施錠は必ずしましょう。

 

お出かけの際は、防犯意識を高く持ち、必ず施錠は確認していきましょう。。
よい行楽シーズンをお迎えください。

こんにちは。
賃貸管理部 メンテナンスチームの荒井です。

暑い8月も過ぎ秋の足音を感じる9月に入りましたね。
9月1日は「防災の日」ということで、一年で一番防災意識が高まる月です。

災害は忘れた頃にやって来ると言いますが、
今年は台風や地震が各地で度重なり甚大な被害をもたらしています。

被害に遭われた方に謹んでお見舞い申し上げます。
また、一日も早い復興と、被災された方々が日常生活に戻れるよう、お祈り致しております。

自然災害はいつやって来るか分かりません。
今、自分に出来る事を一つ一つ確実に行っていきたいと思います。

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皆さんこんにちは。
賃貸メンテナンスチームの神山です
賃貸管理部での２回目のブログとなります。

日常業務の中で、退去立会い→原状回復を行うことが多く、
今回はあまり皆さんの知らないであろう「原状回復」についてお話をしようと思っていました。

そこへこの、２５年ぶりという台風の通過です。
表題のようなタイトルにして皆さんと一緒に考えてみようということにしました。

埼玉でも相当な強風が吹き荒れ、怖い思いをされた方が多いと思います。
朝になってテレビをつけたら、関西方面ではそれよりもっと多くの被害があったことがわかりました。
皆さんもご覧になりましたか？
フェリーが桟橋にくっついてしまっている映像や、
橋の上でトラックが横倒しになってしまう映像など

弊社でも雨戸が飛んでしまったとか、

駐輪場の扉が故障してしまったとか、

あ、今また連絡が入りました。

ナント屋根が飛んでしまった！？という情報です。

中断して現地を確認してきます！

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さて、一日いろいろなところの台風対応を終えて戻ってきました。

 

自転車置場の扉が強風で外れてしまっていた物件！

 

倉庫の屋根の一部が吹き飛んでいました！

 

こちらも廊下の屋根にあたる波板が吹き飛んでしまっていました！

 

こういう被害が建物だけで終わればまだ良いのですが、

例えば入居者さんに当たってケガをさせてしまったり、

通行人の方にケガをさせてしまったとしたら、

オーナーさんは賠償責任を負わなくてはならないのでしょうか？？？

 

台風のような自然災害の場合、基本的には賠償責任を負う必要はありません。

ただし例外もあって、建物をきちんと整備しなかったことにおける過失が大きかったりすれば

この限りではありません。

建物にかかっている火災保険（風災対応）では、建物の被害を保証してもらうことはできますが

それ以外の賠償責任などには耐えられないのが現実です。

 

このようなことがあると、施設賠償責任保険への加入ということも

検討するべきではないでしょうか。

次のブログまでにもう少しこの辺り、勉強しておきます。

 

台風後のご自宅や所有物件の点検、皆さんも一度行ってみましょう。