退去時の原状回復工事について
皆さんこんにちは。
ここ数日は北風が冷たいですね。数日前には「春一番が吹くかも」と言っていたと思いますがまだまだ冬の風です。
とはいえ太陽がのぼってくるのは確実に早くなっていますし朝の通勤では少し春の到来を予感させる空気です。
春が近づいてくるのと一緒に聞こえてくるのは花粉の音と退去ラッシュの音です
新生活の時期ですので一年のうちで一番多くの人が住みかえを行います。
私は入退去を担当しているので今は退去ラッシュの真っただ中、忙しい日々が続いています。
ほとんどのお部屋では入居者様のご負担はクリーニング代程度で済むのですが、入居中に壁に穴を開けてしまった、クロスを剥がしてしまったというようなことがあれば「入居者様過失」ということでご負担いただくケースが出てきます。
インターネットでいろいろと検索すると、自分にとって都合の良い記事を見つけることが簡単にできます。
「退去時の原状回復費は払わなくていい」
「クロス（壁紙）は６年経てば１円の価値しかない（だからどれだけ汚しても破いてもいい）」
これらの記事は一部真実について記載されているかもしれませんが、その全部が真実とはいえない時があります。
そういった記事を鵜呑みにして驚くほどひどい状態で退去していく方も稀にいます。
退去時に原状回復費を負担したくないと強く思う方は、こうした記事を参考にするのではなく賃貸管理部に直接お問合せください。
つい先日も「自分の部屋は経年劣化程度で負担するようなところは何もない」と主張して退去された方がいました。
お部屋に入ってみればそれはそれはひどい状態で、備え付けの建具を破損させていたりフローリングの一部がなくなっているなど信じられない状態でした。
残念ですがこの方には高額のご請求（きれいに使用していただければ発生しなかったものです）をこの後お送りする必要があります。
新生活を気持ちよく送るためにも「立つ鳥跡を濁さず」の気持ちがとても大切だと思います。
これから退去を予定している皆さん、もし退去に際してご心配ごとがあれば事前にご相談ください。
