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神山貴寛の記事一覧

皆さんこんにちは。神山貴寛と申します。 入居者様の住環境の維持メンテナンスを担当させていただきます。 長く快適に、そして幸せに皆さんに暮らしていただけるよう頑張ります。 建物やお部屋、何かお困りの際はお気軽にお声がけくださいね!

旅行や帰省など、長期間お部屋を空ける際に気を付けたいこと

こんにちは。暑い暑いと思っていたら梅雨明けしたらしいですね

恐れていた夏本番がついにやってきてしまいました。

先日草刈りに精を出し過ぎたせいか熱中症のような状態になりしばらくダウンしてました

皆さんもこの暑さの中ですから無理は禁物ですよ!

 

さて、この先夏休みや大型連休、帰省、旅行、長期出張など、お部屋を数日から数週間空ける予定のある方も多いのではないでしょうか。

普段と違い、人がいないお部屋では、小さなトラブルに気付きにくくなります。

そこで今回は、長期間ご不在にされる際に気を付けていただきたいポイントをご紹介します。

 

■ 出発前に確認しておきたいこと

・窓や玄関の施錠を確認する

・生ごみなどを処分しておく

・電気製品の電源を必要に応じて切る

・台風など荒天が予想される場合は、ベランダの飛ばされやすい物を室内へ移動する

・郵便物が長期間たまりそうな場合は対策を考えておく

少しの準備で、留守中のトラブルを防げることも少なくありません。

 

■ 万が一に備えて

どんなに気を付けていても、自然災害や設備の不具合など、予想できないことが起こる場合があります。

そのようなとき、管理会社がご不在であることを把握していると、状況に応じてご連絡を差し上げたり、その後の対応をスムーズに進めたりすることができます。

 

■ 弊社管理物件へお住まいの皆さまへ

弊社の賃貸借契約では、2週間以上お部屋を空ける場合は管理会社へご連絡いただくこととなっています。

これは手続きを増やすためではなく、万が一の際に迅速な対応を行うためのものです。

「〇月〇日から〇月〇日まで旅行に行きます。」

「長期出張でしばらく不在になります。」

このような簡単なご連絡で構いません。

 

■ 安心してお出かけいただくために

長期間ご不在にされる際は、少しだけ事前の準備をしておくことで、留守中のトラブルを防ぎやすくなります。

そして、当社管理物件にお住まいの方は、2週間以上ご不在となる場合にはお気軽に管理会社までご連絡ください。

皆さまが安心してお出かけいただけるよう、私たちもサポートしてまいります。

暑いだけではなく楽しい夏が過ごせるといいですね。

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台風シーズン到来!雨漏りや吹き込みに気付いたらご連絡ください

こんにちは

梅雨は好きではないのですが、一時期暑かったあの頃に比べれば気温も落ち着いていて過ごしやすい日が続いていますね。

先日の台風では、皆さまのお住まいに影響はありませんでしたか?

私たち管理会社には、この台風の影響でたくさんのお問い合わせをいただきました。

特に多かったのが、

「天井から水が垂れてきた」
「窓まわりから雨が入ってくる」
「給気口から雨が吹き込んでくる」
といったご相談です。
普段はまったく問題のない建物でも、横殴りの強い雨や強風によって、一時的に雨水が入り込んでしまうことがあります。

例えば給気口は、室内の空気をきれいに保つために必要な設備ですが、風向きや雨の強さによっては雨水が吹き込んでしまうことがあります。

また、雨漏りも通常の雨では症状が出ず、台風のような特殊な条件のときだけ発生するケースも少なくありません。
「台風が過ぎれば止まるかもしれない。」

そう思って様子を見る方もいらっしゃいます。

もちろん実際に止まることもありますが、建物内部には水が入り込んでいる可能性があります。

放置すると、壁紙のシミやカビの発生、建物内部の劣化につながることもありますので、少量でも水が入ってきた場合は、ぜひ管理会社へご連絡ください。
ご連絡をいただくまでの間は、

タオルやバケツで水を受ける
家具や家電を水のかからない場所へ移動する
状況が分かる写真を撮影しておく
などの対応をしていただけると、その後の対応がスムーズになります。
自然災害は防ぐことができませんが、被害を最小限にすることはできます。

「これくらいなら大丈夫かな?」

と迷われるようなことでも、まずはお気軽に管理会社までご相談ください。

私たちも状況を確認し、必要な対応をできるだけ早く進めてまいります。

これから本格的な台風シーズンを迎えますので、皆さまもどうぞお気を付けてお過ごしください。

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気が付けば新年度も1か月

皆さんおはようございます。

本当は6月1日に更新する予定だったのですが、新年度の慌ただしさに追われているうちに少し遅れてしまいました。

気が付けば新年度が始まって早くも1か月。皆さまはいかがお過ごしでしょうか。

賃貸管理の仕事をしていると、この時期は毎年あっという間に過ぎていく印象があります。

春は退去や入居が集中する季節です。お部屋の明け渡しや原状回復工事、新しい入居者様の受け入れなどが続きます。そこへ新年度のスタートや組織変更、新入社員の受け入れなども重なり、管理会社の中も慌ただしい毎日となります。

今年も当社には新しい仲間が加わりました。

新入社員を見ていると、自分が社会人になった頃のことを思い出します。仕事はもちろん、一人暮らしを始めたばかりで、わからないことだらけだった記憶があります。

実際、この時期は入居者様からもさまざまなご相談をいただきます。

「お湯が出ないと思ったら給湯器の電源が入っていなかった」

「エアコンが動かないと思ったらリモコンの電池が切れていた」

「ゴミの出し方がわからない」

など、今となっては当たり前に感じることでも、初めての一人暮らしでは戸惑うことばかりです。

私たち管理会社からすると、そのようなご相談は決して珍しいものではありません。

「こんなことを聞いてもいいのかな?」

と思われるようなことでも、まずはご相談いただければと思います。

もちろん、設備の故障やトラブルだけでなく、

・共用部分で気になることがある

・近隣のことで困っている

・何となく様子がおかしい気がする

そんな場合でも遠慮は無用です。

実際に現場では、「もっと早く教えていただければ簡単に解決できたのに」というケースも少なくありません。

これから梅雨、台風、そしてエアコンがフル稼働する夏へと向かっていきます。

今年度も入居者の皆さまに安心してお住まいいただけるよう、スタッフ一同取り組んでまいりますので、何かありましたらお気軽にご連絡ください。

改めまして、本年度もよろしくお願いいたします。

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