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神山貴寛の記事一覧

皆さんこんにちは。神山貴寛と申します。 入居者様の住環境の維持メンテナンスを担当させていただきます。 長く快適に、そして幸せに皆さんに暮らしていただけるよう頑張ります。 建物やお部屋、何かお困りの際はお気軽にお声がけくださいね!

台風シーズン到来!雨漏りや吹き込みに気付いたらご連絡ください

こんにちは

梅雨は好きではないのですが、一時期暑かったあの頃に比べれば気温も落ち着いていて過ごしやすい日が続いていますね。

先日の台風では、皆さまのお住まいに影響はありませんでしたか?

私たち管理会社には、この台風の影響でたくさんのお問い合わせをいただきました。

特に多かったのが、

「天井から水が垂れてきた」
「窓まわりから雨が入ってくる」
「給気口から雨が吹き込んでくる」
といったご相談です。
普段はまったく問題のない建物でも、横殴りの強い雨や強風によって、一時的に雨水が入り込んでしまうことがあります。

例えば給気口は、室内の空気をきれいに保つために必要な設備ですが、風向きや雨の強さによっては雨水が吹き込んでしまうことがあります。

また、雨漏りも通常の雨では症状が出ず、台風のような特殊な条件のときだけ発生するケースも少なくありません。
「台風が過ぎれば止まるかもしれない。」

そう思って様子を見る方もいらっしゃいます。

もちろん実際に止まることもありますが、建物内部には水が入り込んでいる可能性があります。

放置すると、壁紙のシミやカビの発生、建物内部の劣化につながることもありますので、少量でも水が入ってきた場合は、ぜひ管理会社へご連絡ください。
ご連絡をいただくまでの間は、

タオルやバケツで水を受ける
家具や家電を水のかからない場所へ移動する
状況が分かる写真を撮影しておく
などの対応をしていただけると、その後の対応がスムーズになります。
自然災害は防ぐことができませんが、被害を最小限にすることはできます。

「これくらいなら大丈夫かな?」

と迷われるようなことでも、まずはお気軽に管理会社までご相談ください。

私たちも状況を確認し、必要な対応をできるだけ早く進めてまいります。

これから本格的な台風シーズンを迎えますので、皆さまもどうぞお気を付けてお過ごしください。

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気が付けば新年度も1か月

皆さんおはようございます。

本当は6月1日に更新する予定だったのですが、新年度の慌ただしさに追われているうちに少し遅れてしまいました。

気が付けば新年度が始まって早くも1か月。皆さまはいかがお過ごしでしょうか。

賃貸管理の仕事をしていると、この時期は毎年あっという間に過ぎていく印象があります。

春は退去や入居が集中する季節です。お部屋の明け渡しや原状回復工事、新しい入居者様の受け入れなどが続きます。そこへ新年度のスタートや組織変更、新入社員の受け入れなども重なり、管理会社の中も慌ただしい毎日となります。

今年も当社には新しい仲間が加わりました。

新入社員を見ていると、自分が社会人になった頃のことを思い出します。仕事はもちろん、一人暮らしを始めたばかりで、わからないことだらけだった記憶があります。

実際、この時期は入居者様からもさまざまなご相談をいただきます。

「お湯が出ないと思ったら給湯器の電源が入っていなかった」

「エアコンが動かないと思ったらリモコンの電池が切れていた」

「ゴミの出し方がわからない」

など、今となっては当たり前に感じることでも、初めての一人暮らしでは戸惑うことばかりです。

私たち管理会社からすると、そのようなご相談は決して珍しいものではありません。

「こんなことを聞いてもいいのかな?」

と思われるようなことでも、まずはご相談いただければと思います。

もちろん、設備の故障やトラブルだけでなく、

・共用部分で気になることがある

・近隣のことで困っている

・何となく様子がおかしい気がする

そんな場合でも遠慮は無用です。

実際に現場では、「もっと早く教えていただければ簡単に解決できたのに」というケースも少なくありません。

これから梅雨、台風、そしてエアコンがフル稼働する夏へと向かっていきます。

今年度も入居者の皆さまに安心してお住まいいただけるよう、スタッフ一同取り組んでまいりますので、何かありましたらお気軽にご連絡ください。

改めまして、本年度もよろしくお願いいたします。

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はじめての一人暮らし、わからないことだらけで大丈夫です

こんにちは。4月というと桜、春、というイメージがありますが最近は気候もよくわからなくて困りますね

さて、この時期わが社にも新入社員が入ってきて、初めての一人暮らしをスタートする方も増えてきます。
鍵を受け取って、いよいよ新生活スタート!…なのですが、

実際は――
「何がわからないのかもわからない」状態になること、ありますよね。

■ はじめての一人暮らし“あるある”

管理の現場でよく聞く「あるある」を少しご紹介します。

エアコンがつかない → リモコンの電池が入っていなかった
お湯が出ない → 給湯器の電源がオフだった
インターホンが鳴らない → 音量がゼロになっていた
ゴミの出し方がわからない → 地域ごとにルールが全然違う
ブレーカーが落ちた → 同時に使いすぎていただけだった

どれも「言われてみればそうなんだけど…」というものばかりですが、
初めてだと本当にわからないものです。

■ 「こんなことで連絡していいのかな?」問題

こういうときに多いのが、

「こんなことで管理会社に連絡していいのかな…」
「自分でなんとかしないとダメかな…」

と悩んでしまうケースです。

でも結論から言うと――
全然大丈夫です。むしろ早めに聞いていただいた方が助かります。

■ 早めの相談が安心につながります

例えば、

・小さな違和感が大きな故障の前触れだった
・使い方を間違えて設備に負担をかけていた
・安全面でちょっと危ない状態だった

こういったケースも、実際に現場ではあります。

逆に言えば、早めにご相談いただければ
すぐに解決したり、トラブルを未然に防げることがほとんどです。

■ 管理会社は「困ったときの窓口」です

管理会社というと、
「何かあったときだけ連絡する場所」というイメージがあるかもしれませんが、

実際には、

👉 ちょっとした疑問
👉 使い方がわからない設備
👉 これって普通?と思うこと

こういったことも含めて、気軽にご相談いただいて大丈夫です。

■ 最後に

はじめての一人暮らしは、自由で楽しい反面、
戸惑うこともたくさんあります。

でも、最初から完璧にできる人はいません。
むしろ、わからないことがあるのが普通です。

「これ聞いていいのかな?」と思ったときこそ、
遠慮せず管理会社を頼ってください。

安心して新生活をスタートできるよう、
私たちもサポートしていきます。

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