こんにちは

朝晩はすっかり冷え込むようになり、通勤や帰宅の時間にはしっかりした上着が必要になってきましたね。
私は自転車で通勤していますが、そろそろマフラーや手袋も必要になってきそうです
朝晩と日中の寒暖差で体調を崩されないよう、お気をつけてお過ごしください。

さて、本日は新築の戸建賃貸をご紹介いたします！

◆　仮）野田町２丁目貸家Ａ棟　◆

【物件概要】
住　所：川越市野田町２－１７－７
交　通：東武東上線 川越市駅　徒歩１６分、東武東上線/JR川越線 川越駅　徒歩１７分
間取り：２ＬＤＫ
賃　料：１４０，０００円
共益費：なし
敷金：１ヶ月
礼金：１ヶ月
駐車場：１台分スペースあり　無料
駐輪場：敷地内可（自転車・バイク）

【外観】

駐車場は１台分のスぺ―スがあります。

【室内】

２面採光で明るいリビングです。
１階はシャッターがついており、夜間も安心です。
リビング階段なので、帰ってきた家族の顔も見ることができます

キッチンです。
３口のガスコンロ、グリルもついています。
作業スペースも広く、料理もはかどりそうです！

２階の洋室２部屋です。
どちらのお部屋も２面採光で、明るく風通しも良好です

人気の高い戸建賃貸ですが、新築ともなると言わずもがなです。
気になる方はお早目にご検討ください♪

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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退去修繕で気づいたドアノブの違和感

 

室内の確認をしていると、居室のドアノブに少しぐらつきがありました。

開閉には問題ありませんが、触るとわずかに動くような感覚。

このような症状は、実は意外と多く見られる不具合のひとつです。

 

 

原因は“気密性の高さ”と“開閉の勢い”

 

今回の原因は、気密性の高い部屋でドアを勢いよく開け閉めすることによって、レバーハンドルの固定が少しずつ緩んでしまったものでした。

気密性が高い空間では、ドアを開けるときに空気の圧力差が生まれやすく、

その反動でドアノブやレバー部分に負荷がかかります。

この積み重ねが、やがて「ぐらぐら」とした緩みにつながることがあります。

 

調整方法

今回のドアノブには、レバーハンドルの片側に固定用のネジがついていました。

次の手順で調整を行いました。

 

ネジをゆるめる

 

レバーを両側から軽く押し込み、軸のゆるみをなくす

 

 

再びネジをしっかりと締め直す

 

最後にレバーを回して、スムーズに戻るか確認

 

この作業でぐらつきが解消され、スムーズな動きに戻りました。

 

まとめ

 

ドアノブの緩みは放っておくと、レバーが抜け落ちたり開閉しづらくなったりする原因になります。

早めに気づいて調整すれば、簡単に直せることも多い不具合です。

 

「うまくできるか不安…」という方は、お気軽に管理会社までご相談ください。

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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こんにちは。秋を通り越して冬すら感じる今日この頃、皆さんいかがおすごしですか？

最近、物件で「宅配ボックスが埋まっていて荷物が入れられない」というお問合せをいただくことが増えています。
宅配ボックスは本来、皆さんが便利に荷物を受け取れるための共用設備ですが、少しの行き違いや使い方のクセが原因で、思わぬトラブルにつながることもあります。

今日は、実際に現場で見られる「宅配ボックス満杯トラブル」の事例を、悪意のないケースとマナーを欠いたケースに分けてご紹介します。

■ まずは「悪意のないケース」から

宅配ボックスの利用に悪気がある方は多くありません。
むしろ、困っていたり、どうしてよいかわからず放置してしまっているケースがほとんどです。

① 暗証番号がわからないまま放置

荷物が届いたことは通知でわかっているものの、暗証番号を紛失してしまい開けられない…。
宅配業者に問い合わせてもなかなか返答がなく、どうしていいか分からずそのままに、というケースがあります。

② 開けたいけど時間が取れない

忙しい時期に荷物が重なり、「あとで取りに行こう」と思っているうちに数日経ってしまう…。
仕事や子育てなどで日中に取り出せない方も多く、悪意なく埋まってしまうパターンです。

どちらも「困っている」状況であり、責めるべきものではありません。
ただ、他の入居者様も利用する共用設備ですので、長期間放置せず、管理会社や宅配業者にご一報いただければスムーズに解決できます。

■ 次に「ちょっと困ってしまうケース」

一方で、中には使い方が少し行き過ぎてしまっているケースも見られます。
これらは明確な悪意というより、「便利だからつい…」という意識のズレから起こるものです。

③ 面倒で複数ボックスを占有

一度にいくつも荷物を受け取った際、複数のボックスを使ったまま、まとめて後で取りに行こうとするケース。
繁忙期などは他の方が受け取れなくなる原因になってしまいます。

④ 私物の保管場所として使用

中には、宅配ボックスを自分専用の物置代わりに使ってしまうケースも。
一時的なつもりでも、共用設備を私的に占有することになり、トラブルのもとになります。

⑤ 宅配業者が“キープ”してしまうケース

意外に多いのが、宅配業者さん自身が「次に使うため」に空のボックスを施錠してキープしてしまうというケース。
これも他の住人の方が使えなくなる原因になります。

■ 満杯になる前に「ご一報」を！

どのケースにも共通して言えるのは、満杯になる前に一声かけていただければ、大きなトラブルにはならないということです。

暗証番号が分からない

宅配業者と連絡が取れない

宅配ボックスのエラー表示が出ている

そんなときは、どうぞ遠慮なく管理会社までご連絡ください。
必要に応じて開錠や業者対応などを行い、できるだけ早く解消いたします。

■ 最後に

宅配ボックスは、入居者様みんなで便利に使うための共有設備です。
「自分だけ少しぐらい…」が積み重なると、他の方が困る状況になってしまいます。

ほんの少しの心がけで、全員が快適に暮らせる環境を保てます。
宅配ボックスが“満室”になってしまう前に、ぜひお早めのご対応・ご一報をお願いいたします。