退去後の室内確認で気づいた扉の傾き

 

退去後の室内を確認していると、シューズボックスの扉の片方がわずかに傾いていました。

よく見ると、右側の扉が少し下がっていて、扉の合わせ目の隙間がずれて見えます。

 

このような症状は、経年変化によって扉の自重で金具が少しずつ下がってしまうことが原因です。

 

放置するとどうなる？

 

この状態をそのままにしておくと、

 

扉の下端が本体に擦れてしまう

 

扉がしっかり閉まらなくなる

といったトラブルにつながることがあります。

 

見た目だけでなく、開け閉めの際に余計な力がかかってしまい、

金具の劣化を早めてしまうこともあります。

 

調整方法はとても簡単！

 

シューズボックスの扉の内側には、写真のような蝶番（ちょうつがい）がついています。

この蝶番には2本のネジがあり、そのうち右側のネジで上下の高さ調整が可能です。

 

調整の手順は以下の通りです。

 

扉を開けた状態で蝶番のネジを確認する

 

 

右側のネジを時計回りに回すと扉が上がる

 

反対に反時計回りに回すと扉が下がる

 

扉の隙間が均等になる位置で止めて、動きを確認

 

少しずつ調整して、扉の上下がまっすぐになったら完了です。

 

まとめ

 

シューズボックスの扉のズレは、小さな違和感から始まります。

ネジひとつの調整で直せることも多いので、見つけたら早めに対応するのがおすすめです。

 

ただし、蝶番自体がぐらついていたり、木部に割れがある場合は無理をせず、

管理会社へご連絡ください。

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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こんにちは。景色はまだまだ秋の様相なのですが気温の低い朝はもう冬を感じますね。

年明けから春先にかけては、転勤・進学・お引越しなどで退去が集中する“繁忙シーズン”。
この時期になると、どうしても増えてくるのが「原状回復費用」に関するご相談です。

「思ったより費用がかかった…」ということにならないように、今回は退去前にやっておくと差がつく３つのチェックポイントをご紹介します。

 

① 日頃の掃除とメンテナンスを「退去直前にまとめて」ではなく「今から少しずつ」

退去立会いの際、意外と費用差が出るのが「清掃」や「汚れの定着」。
キッチンの油汚れや浴室のカビ、エアコンのフィルター汚れなどは、時間が経つほど落ちにくく、原状回復工事の対象になりやすい箇所です。

✔ キッチンの換気扇・ガスコンロまわりを軽く拭いておく
✔ 浴室やトイレの黒ずみ・カビを定期的にチェック
✔ エアコンフィルターは月1回の掃除を習慣に

退去直前に慌てて掃除するよりも、今から少しずつ“原状回復予防”をしておくことが費用を抑える第一歩です。

なお、一般的に許容できる範囲の清掃については定められた室内クリーニング費用で賄えますが、まれに汚れがひどいケースなどでは追加費用が発生することがあります。

 

② 壁・床・建具の「小さなキズ」も放置しない

「小さいから大丈夫」と思っていた壁紙の破れや床のキズが、退去時に“交換対象”と判断されるケースは少なくありません。

たとえば、画びょう跡や粘着フックの剥がし跡、ペットによるキズなど。
こうしたものは早めにホームセンター等で補修しておくと、部分補修で済むケースが多く、張り替えよりもはるかに安価です。

✔ 壁紙の剥がれは補修シールでカバー
✔ 床のキズは木製用補修クレヨンで目立たなく
✔ 粘着テープ類は“賃貸用”表示のものを選ぶ

「直せるうちに直す」ことで、退去時の請求リスクを大きく下げられます。

ただし！素人の補修がかえって状況を悪化させることもあるのでご心配な場合はまずご相談ください。

 

③ 設備不具合は「放置せず、早めに報告」

設備の不具合（照明・水漏れ・ドアの建付けなど）をそのままにしておくと、退去時に「使用中の不注意による破損」と判断されることがあります。

入居中のうちに管理会社へ報告しておけば、経年劣化として修理・交換が行えるケースも多いです。
特にエアコン・給湯器・水栓などは修理費が高くつく部分なので、

「ちょっと調子が悪いかも？」
と思った時点でご連絡いただくのが安心です。

■ まとめ

原状回復費用を抑えるコツは、「退去の準備を退去直前にしない」こと。
普段からのひと手間と、早めの報告で結果が大きく変わります。

私たち管理スタッフも、入居者の皆さまが気持ちよく新生活へ進めるようお手伝いしますので、
不安な点や疑問があればお気軽にご相談ください。

みなさん、こんにちは

師走に入り、寒くなってきましたね。

明日は、最低気温が－１℃です。

暖かくして、皆様どうかご自愛ください。

 

さて、今日は月曜日のブログに続き、セキュリティーを重視する方にお勧めの賃貸物件を紹介させていただきます。

外観は・・・

綺麗なタイル張りのマンションです。

本川越駅から３分、川越市駅からは８分の好立地です。

室内は・・・

２面採光の明るいお部屋です。

セキュリティーを気にされる方も安心の２４時間警備＜ＡＬＳＯＫ＞が入っています。

収納は、クローゼットの他にも深さ６０ｃｍ３帖分の床下収納があります。

収納力が自慢のマンションです。

詳細が気になった方は、★ここをクリック★してください。

賃料、立地、設備等が記載された図面をご覧いただけます。

他にも気になる事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

 

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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