退去後の室内確認を行っていると、

玄関の鍵に違和感があるお部屋に気づくことがあります。

 

「鍵が少し重たい」

「回すと引っかかる感じがする」

 

このような症状は、鍵の内部部品が経年変化により摩耗していることが原因の場合があります。

 

今回は、実際の確認作業の中で見つかった

MIWA（美和ロック）製「LDSP」タイプの鍵についてご紹介します。

 

今回確認した鍵の種類：MIWA（美和ロック）LDSP

 

ドア側面のプレートを確認すると、

【MIWA（美和ロック）製「LDSP」】という種類の鍵でした。

 

このLDSPタイプは、集合住宅で多く使われている鍵ですが、

構造が精密で、細かな調整が難しいという特徴があります。

 

そのため、

 

・鍵の動きが悪くなる

・引っかかりが出る

 

といった症状が出た場合、

調整ではなく鍵交換での対応になるケースが多くなります。

 

※なお、鍵の種類によって構造や交換方法は大きく異なります。

本記事の内容は、MIWA「LDSP」タイプ専用のものです。

 

鍵交換は入居者様ご自身では行いません

 

鍵は防犯に直結する設備のため、

入居者様ご自身で交換作業を行うものではありません。

 

特にMIWA「LDSP」タイプは、

 

・固定位置の調整がシビア

・誤った取り外しで施錠不良を起こす可能性

 

があるため、

管理会社にて鍵交換を行います。

 

鍵交換をご希望される場合は、

必ず管理会社へご相談ください。

 

MIWA「LDSP」タイプ 鍵交換の手順（管理会社作業）

 

※以下は MIWA「LDSP」タイプ専用の交換手順です。

他の鍵には当てはまりません。

 

1．ドア側面のプレートを外します

ドア側面の金属プレートを外し、錠ケースを露出させます。

 

 

2．錠ケース中央の固定ネジを緩めます

錠ケース中央にある固定ネジを緩め、シリンダーが動く状態にします。

 

3．シリンダーを回して取り外します

LDSPは、シリンダーをねじ回しの要領で回転させることで取り外します。

 

4．新しいLDSP対応シリンダーを取り付けます

対応するシリンダーを差し込みます。

 

5．固定位置を合わせてネジを締めます

シリンダー中央には、固定用ネジが入る「くぼみ」があります。

②で緩めたネジがそのくぼみに入るよう、

シリンダーの角度を調整しながら固定ネジを締めます。

 

6．ドア側面のプレートを元に戻します

最後に側面プレートを戻し、

施錠・解錠がスムーズに行えることを確認して作業完了です。

 

潤滑剤の使用について【重要】

 

鍵が回りにくいとき、

サラダ油などの食用油を鍵穴に入れることは絶対にやめてください。

 

食用油は内部にホコリを吸着し、

かえって症状を悪化させてしまいます。

 

鍵の動きが悪い場合は、

【必ず「鍵シリンダー専用の潤滑剤」】をご使用ください。

 

それでも改善しない場合は、無理に使用せず管理会社へご相談ください。

 

まとめ

 

MIWA「LDSP」タイプの鍵は、

構造上、細かな調整が難しく、不具合が出た場合は鍵交換が必要になることがあります。

 

また、交換方法は

LDSP専用の手順であり、他の鍵とは異なります。

 

鍵交換をご希望される場合は、

管理会社へご相談ください。

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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皆さんこんにちは

 

あっという間に正月🎍シーズンが過ぎ、１月が終わろうとしております

４月からの新生活スタートに向けて、早い人だとそろそろ動き始める時期になっております

直前にバタバタしないためにも、時間があるうちに下準備や計画を立ててはいかがでしょうか

 

さて、物件紹介をさせていただきます。

駅近・オートロック＆防犯カメラ付き・宅配BOX付き

はじめての一人暮らしにおすすめな【カサル・ミーサ】です

 

【カサル・ミーサ】　111号室　208号室

〈住所〉：埼玉県川越市田町8-10

〈交通〉：東武東上線　　川越市駅　徒歩3分

〈交通〉：西部新宿線　　本川越駅　徒歩10分

〈賃料〉：家賃53,000円　共益費5,000円（111号室）

〈賃料〉：家賃55,000円　共益費5,000円（208号室）

〈間取り〉：1K

〈入居可能時期〉：即入居可（111号室）　2026年2月上旬（208号室）

 

【カサル・ミーサ　外観】

【カサル・ミーサ　オートロック＆防犯カメラ】

【カサル・ミーサ　ポスト＆宅配BOX】

【カサル・ミーサ　お部屋】

 

 

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問合せください

 

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こんにちは

寒波が到来し、寒い日々が続いています。
身体が冷えて体温が下がると免疫力も低下し、体調も崩しやすくなります。
外出時はもちろん、家の中でも十分温かくしてお過ごしくださいね

さて、気温が下がると水道管が凍結しやすくなります。
朝の時間帯に水が使用できないのはとても不便です
私の住む部屋もこの時期凍結してしまうことがありましたが、対策をすることでここ数年は凍結しないで済んでいます
皆様でも出来る対策をご紹介しますので、ぜひやってみてください！

■水道メーターに保温材が被せてあるか確認する■

賃貸の水道メーターで、パイプシャフト内に水道メーターが設置されている場合、水道検針の際に保温材となる蓋が外されたままになってしまっている場合があります。
玄関脇のパイプシャフトを開けて蓋が外れていないか点検し、外されているようでしたら蓋を戻しましょう。
また、まれに保温材がなかったり、なくなってしまっているケースもあります。
その場合は、雑巾やタオル、布を巻く事で凍結を防止する事が出来る可能性があります。

■夜間、水を出し続ける■

室内の水道の蛇口をどこか１箇所でいいので、就寝前に水を少量（細い糸程度）出しておくと凍結しにくくなります。
ぜひお試しください！

しかし、そうした対策の甲斐もなく、凍結し水が出なくなってしまう場合もございます。
その場合、水道管を急激に温めたりすると水道管自体が破損し、漏水に繋がる可能性があるため、自然に解凍するのをお待ちいただくしかありません。

凍結してしまったら、目が届くところの蛇口を少し開けて、解凍されるまでお待ちください。
ポタポタと水が垂れ始めれば、徐々に水で凍った部分が溶かされ解凍を早めることができます。
また、ドライヤーなどで（過熱しすぎると水道管の破損を起こします）徐々に温める事で解凍する事が出来ます。

★★★注意★★★

賃貸アパートやマンションで、パイプシャフト内にメーターがある場合、お湯（ぬるま湯を含みます）は絶対にかけないでください。
水道管が破損する可能性があるだけでなく、室内に水が入ってしまったり、下階への漏水に繋がる可能性もあります。

また、凍結して水が出ないからといって、蛇口を開けたまま家から離れないようにしてください。
解凍した後、蛇口から水が出続けることになってしまいます。

★★★★★★★★

水道管が凍結する目安はマイナス４度と言われますが、水道メーターの設置されている方位や、その日の風向き・強さなどでも変わってきます。
いつ凍結しても不思議ではない季節です。
ぜひ対策を行ってみてくださいね

また、凍結後や解凍後に異変が発生した場合（パイプシャフトから水が漏れてきているなど）は、速やかにご連絡くださいませ！

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