スタッフブログ
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繁忙期突入!

皆さんこんにちは。

賃貸管理部に異動してから初めての繁忙期に突入しています。

忙しいのは忙しいのですが、準備に時間をかけて無駄のない行動・手順をこなしていけば

恐るるに足りん!

・・・と思っていました。

 

ですがやはりこの季節、退去と入居が重なるんですよね。

日本のサイクルですから仕方がありません。

 

ある一日の行動を振り返ります。

 

漏水が疑われるという情報をもとに朝から緊急対応。

結局なんでもなかったのですがオーナー様に報告。

その後、入居者様への通知文を作成。

カギ交換を2部屋。

お昼を食べる時間がなかったのでコンビニのおにぎりを片手に車で引き返し、

3部屋の退去立会いを行って、その足で更にカギ交換を1部屋。

 

カギ交換だけをとなればそう時間はかかりませんが、

入居者様が入居する前の最後の室内点検もここで行います。

水漏れはないか、電気的なトラブルはないか、建付けの悪いところはないか、

クリーニングで汚れの残っているところはないか。残置物はないか。

こうしたことをチェックし、時には修繕を行います。

 

退去立会いも、入居者様との時間はそこで終わりですが、

各協力会社さんへの見積依頼や発注、工事の相談など、立ち会い後の作業もたくさんあります。

 

更にそれらの時間を縫って、問合せの電話に対応したり、オーナー様への報告を行ったり。

朝100%だった携帯電話の充電が、事務所に戻る頃には5%!なんてこともしばしば。

 

でもですね、計画通りに業務内容がクリアできたり、

予定外の業務が入ってきたにも関わらずうまくこなせたりすると、キモチイイんです(笑)。

 

やはり計画というのは大切です。

明日どんな業務をどんな順序で行うのか、合間合間に何をするのか。

こういうことをまとめておくと、毎日がキモチイイことになるんです。

 

あと1ヶ月と少し繁忙期は続きますが、毎日キモチイイを目指して頑張ります。

今年も良いサクラが咲くことでしょう♪
 

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3+

フローリングの凹みに試してみよう☺

皆さんこんにちは

賃貸メンテナンスチームの島野です!

 

2月とは思えない暖かさに驚いています。

暖かければ外作業がはかどるのでとてもうれしいです

寒いと車から出るのにもてこずりますからね

 

寒かった日に外から帰ってきてかじかんだ手により、物を落として床が凹んじゃった

なんてことはありませんでしたか?

床の凹んだ跡はけっこうもとに戻せます

※木の素材に限ります。

まぁいっかと思っていた凹みを使って試してみてください。

準備:針・水・タオル・アイロン

①凹みに針を刺して水を垂らします。

②フローリングに水が染み込むのに2,30分待ちます。

③ヘコミに濡れたタオルの上からアイロンを押し付けます。

すると木が膨張して浮き上がってきます

新しいキズだと戻り易いようです。あと無垢の素材も直しやすいです

 

直してみるとなんだか楽しくなってきます

物を落として凹ませちゃったら速攻でやってみてください!

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2+

ひさんの季節

皆様こんにちは!

本日は、4月の上旬並みの気温という事でとても暖かいですね

寒い冬が終わり、暖かい季節が来たという事は・・・

花粉が飛散する悲惨な季節が来たという事です

私は、スギ花粉が特に苦手で、薬を飲まないと1日でティッシュを1箱丸々使ってしまう程です

家の中で、静かに過ごしていきたいと思います。

 

 

さて、気を取り直して本日の物件紹介です。

本日ご紹介する物件は、東武東上線 鶴瀬駅徒歩2分の単身用マンション

【ブライト エンジェル ルネス】

【物件概要】

住 所:埼玉県富士見市鶴馬2612-4

交 通:東武東上線 鶴瀬駅より徒歩2分

間取り:1K

賃 料:67,000円~

共益費:5,000円

【外観】

東武東上線 鶴瀬駅徒歩5分以内 単身用マンション

【室内】

東武東上線 鶴瀬駅徒歩5分以内 単身用マンション

現在607号室が空室、506号室が空室予定で募集中でございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひ、お問い合わせください

皆様のお問い合わせをお待ちしております

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