こんにちは！

前回に引き続き設備担当の私が

普段持ち歩いている道具の紹介をします！

こちらの画像は前回もご紹介しましたが、私が普段持ち歩いている道具です。

今回はその中でも、こちらの道具を紹介します。

不具合の確認には欠かせないものです。

上から、

・検査用ミラー

・打診棒

・下地チェッカー

です。

■検査用ミラー

これは、柄の部分が６０cmほど伸びる棒の先に、ミラーが点いているものです。

狭い隙間の不具合の確認をする時に使います。

本来なら外さないと点検できないような場所や、床下、天井裏など、入れない場所の点検もできます。

また、私の場合、裏にメモリをつけているので、サイズ感が分かりずらい不具合の写真も撮る事が出来ます。

■打診棒

こちらは、主にタイルの浮きを見るものです。

叩いたとき、タイルが浮いていると音ですぐわかります。

また、床の不具合や、コンクリート壁のひび割れが起きた時、その下地が浮いているかどうかを確認することができ、修繕の規模を推定することができます。

■下地チェッカー

こちらは下地のチェックに使います。

壁などにつけていたものが外れてしまった場合の原因究明や、新たに物を取り付ける際、下地の位置を知る事が出来ます。

先端から細い針が出て、金属や木製の下地の有無、また、下地までの深さを確認できます。

金属製の下地であれば、先端に磁石がついているので、針を刺すことなく下地を確認することができます。

 

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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いつも元気なフセガワです(*‘ω‘ *)

仕事していると大小問わず、必ず失敗はつきものです。

そう、空回りも動いている証拠

 

今日はみなさんにリノベ失敗事例をご紹介いたします。

「大人気漫画の壁紙にイメチェン」

このアニメは1997年～漫画誌に掲載され、2024年3月時点でコミック108巻出版。

2022年7月のギネス記録では国内累計発行部数4億1656万6000部だそうです。

 

何年も前の話です。

好奇心満点のオーナー様と打合せ、「これやってみよう」と決定。

↓↓↓↓↓実際の写真がコチラ

ワンピースファンにはたまらないこのワンシーン

正面は海賊マーク。

左面は指名手配がデザインされた壁紙。インパクト大です

 

ありふれた間取りや、近隣に同様物件がある場合は「10人中9人に嫌われるデザインもあり」という都内同業他社さんの言葉を信じてトライしました。

この結果ですが圧倒的に空室期間が長くなり、入居は決まったものの、退去後に再度長期空室となり。。。。。。。。

 

オーナー様に再提案しまして、、、デザイン変更しました。すぐ申し込みが入りました。

 

空室損失は取り戻せませんので早めの判断も必要になってきます。

良い勉強をさせていただきました

 

 

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こんにちは！

昨日は夕方の雨が予想外でしたが今日は晴れてよかったです

洗濯物もきっとよく乾いているでしょう

昨日みたいに急な雨にも備えて折り畳み傘を忘れないようにしたいと思います

昨日は残念ながら持ってきていなかったので急いで車まで走って帰りました

 

さて、本日は生活に便利な立地のルネスマンションをご紹介させていただきます！

【ルネス アーデル】

ルネス アーデルは3沿線2駅利用可能な立地にあります

東武東上線/JR川越線『川越駅』まで徒歩7分、西武新宿線『本川越駅』まで徒歩3分です

クレアモール商店街もすぐなので、買い物も便利です

ルネス アーデルの室内はこんな感じです↓　現在募集しているBタイプの室内です

タイプによって間取りが少し異なります。Bタイプはロフトはなく、ウォークインクローゼットがあります。

床下収納はおよそ押入2個分ですので、たっぷり収納可能ですよ

写真だけではなく実際に室内を見てみたい方はぜひぜひご連絡くださいませ

皆様からのお問い合わせお待ちしております

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