皆様、こんにちは

本日は、一昨日の雨の影響か、かなり寒く感じますね。

段々と年末の足音が聞こえてきましたね。

ちなみにあと４３日寝るとお正月でございます。

毎年この時期になると言っているような気がしますが、１年がとてもはやくもう今年も終わりか・・・

同じことを毎年言っていたとしても少しずつ、成長できるよう最後までの４３日間、努力を続けて行きます。

 

さて、本日ご紹介する物件は、西武鉄道新宿線　本川越駅徒歩１１分の単身用アパート

◆うねざわコーポ◆

 

【物件概要】

所在地：埼玉県川越市小仙波１―１５―１

交　通：西武鉄道新宿線　本川越駅　徒歩１１分

間取り：１K

賃　料：４４，５００円

共益費：　２，０００円

【室内】(うねざわコーポ)

 

【お風呂】(うねざわコーポ)

【トイレ】(うねざわコーポ)

【キッチン】(うねざわコーポ)

【収納】(うねざわコーポ)

 

少しでもご興味やご質問等ありましたら、049-242-2110 までお問い合わせください。

皆様のお問い合わせをお待ちしております

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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皆さんこんにちは。

今日はちょっと真面目なお話です。

賃貸管理のお仕事をしていると、時々安否確認というものに立ち会うことがあります。
こういうことに出くわさずにいられれば良いとは思いますが誰かの命に関わる問題かもしれないのでスピード感が必要です。

入居者様と連絡がとれない、心配だ。
こんな声を受けて現地を訪問します。
原則的には契約者様やそのご親族と、警察官立会いのうえでお部屋を緊急解錠することになります。

ほとんどのケースでは
・出かけていただけ
・携帯の電源が切れていた
・めんどくさくて連絡を受けなかった
こういう結末で、現地に行ってみたものの緊急解錠にまでは至りません。

稀に緊急解錠にまで至るケースでも、やはり出かけていたとか旅行に行っていたということが多いです。
そしてごく稀に、中で入居者様が動けない状態になっていたり、あるいは手遅れであることもあります。

昨日はある物件で、オーナー様が些細な異常に気付き管理会社に連絡してくれたおかげで動けない状態にあった入居者様を発見して緊急搬送、無事一命をとりとめたということがありました。
一日でも、数時間でも対応が遅ければもっと大変なことになっていたかもしれません。

こうしたことには実は予兆があります。
その予兆は些細なものですから気づきにくい、あるいは気づいても気に留めにくいものです。
だからこそ、些細な予兆をキャッチした方にはぜひ報告をお願いしたいのです。

・いつもこの時間に見かけるあの人をしばらく見かけない
・いつもならシャッターが開いているあの部屋のシャッターが閉まったままだ
・お隣さんのポストに郵便物がいやに溜まっている
・隣の部屋の前に置き配された荷物が数日間放置されている
・こんなに寒い日、照明はついているのにエアコンがついていないようだ

これらは本当に些細なサインであり、よくある日常の光景です。
わざわざひとつずつを見つけてお隣の部屋のインターホンを鳴らして「大丈夫ですか？」と尋ねるのは勇気がいります。
また、はっきりいって面倒だったり煩わしかったりするでしょう。

そこでひとつだけお願いです。
賃貸管理会社であれば入居者様や契約者様に連絡をとることができます。
私たちにちょっと気になったので、と教えていただけることでもしかしたらの事態を未然に防ぐことができるかもしれません。

私たちの小さな関心が誰かを救うとしたら素敵じゃないですか？
どうぞお気軽にご相談ください。

こんにちは！
急に寒くなってまいりました・・・

皆様、お部屋の換気は行っておりますでしょうか。

寒い日が続きますとついつい窓や給気口を閉めがちになってしまいますが、思わぬ問題が起きてしまう場合がございます。

・給気口は常に開ける
・必要に応じ、窓を開けて換気を行う
・浴室等の２４時間換気扇は常に作動させておく

この３つをしていただくだけで以下の問題はほぼ解消されます。

■空気が滞留することで有害物質濃度が高くなり、くしゃみや咳等の症状がでます
建物の設備に関しては規定があり、有害物質（ホルムアルデヒド等）が制限されていますが、家具などの接着剤から有害物質が発生している場合がございます。

■玄関やサッシが重くて開けずらい、鍵が開けずらい
換気扇などで空気が外部に排出されることで、室内の気圧が低くなり、室内側に建具が引っ張られることにより、玄関の扉が重くなります。

■排水の匂い、異臭がする
こちらも室内の気圧が下がる事で、普段空気を吸わない壁の中、排水口から空気をすってしまい、異臭がでます。

■どこからともなくピーと笛の様な音がする
こちらも同じで、室内の気圧が低くなり、普段空気を吸わない電気設備用の穴から空気が流れる事で笛の様な音が発生してしまいます。

■結露やカビの発生
気密性が高い建物内で閉め切りで生活しますと、浴室、調理での煮炊き、洗濯物などから発生した蒸気が室内で滞留し、結露やカビが発生してしまいます。

以上がよくある問題ですが、建物の気密性が高くなり、メリットも多いですが、
換気は常に心掛けないと思わぬ現象が出てしまいます。

気になった事がございましたらお気軽にご相談いただきますようお願い致します。