こんにちは。
賃貸管理チームの荒井です。
さて…今回は退去立会についてのお話しをさせて頂きたいと思います。
【Ｑ＆Ａ編】
よくご入居者様から「退去立会に要する時間」についてご質問を頂きます。
忙しい中での引っ越し…確かに立会の所要時間は気になりますよね…
退去立会に要する時間は、お部屋の大きさや状態によっても異なりますが…
20分～30分程度必要となります。
少しでも立会の時間を短縮したい‼という方にワンポイント・アドバイスです。
①退去立会の時間までに引っ越し作業は全て終わらせておく
②日中の明るい時間に退去立会の時間を設定する
③室内にキズ等を付けてしまった場合、事前に報告する
この３点に気を付けていただくことで退去立会時間は大幅に短縮されます。
特に②番は重要です。
日が落ちてからの立会はハンドライトを使用しての査定となる為、日中の立会と比べると時間がかかりますのでご注意下さい。
次に多いご質問は…
ご入居者様が入居中にお付けになられた照明器具や温水洗浄便座等を残したまま退去していいですか？
という質問です。
この質問に対する回答は、「ＮＯ」です。
基本的な考え方は「ご入居された時のお部屋の状態で退去」となります。
付けたままですと立会時の査定金額に「取外し作業費」や「処分費」が加算されますのでご注意下さい。
【間違え編】
退去時によく起きる間違いがあります。。。
それは…部屋の備品を間違って新居に持っていってしまうという間違いです。
間違えやすい備品TOP3は以下のようになります。
3位：設備エアコンのリモコン
2位：室内設備の取り扱い説明書
1位：洗濯機排水のエルボ
これらの備品を間違って持っていてしまうと後日郵送で返却して頂くか、
紛失扱いとして費用をお支払頂くようになります。
また、運良く引っ越し作業が終わったばかりで荷物が近くにあったとしても、
一度、荷物を開いて取り出さなければなりません…
いずれにしても、時間や費用が掛かってしまいます。。。
お引越しの際は、十分にご注意下さい。
いかがですか？
お引越しで忙しい中で行う退去立会です。
少しでもお役に立てて頂ければ幸いです。

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