皆さんこんにちは。

天気予報を見ると30℃を超えない日がそろそろ増えてきましたね。
こうでないと！
もう暑い日々にはさすがに飽きました

今年はあまりの暑さにセミの声もそれほど聞かなかったように思います。

 

一年はあっという間で2022年も気づけばあと４ヶ月を残すばかり。

ぼーっとしていると世の中に置いていかれてしまいます。

 

賃貸管理以外のことでもお客様からご相談を受ける機会が結構あります。

新聞を読んだりニュースを見たり、世の中の情報を仕入れておかないとせっかくのご相談にお応えできませんよね。

 

2022年10月1日以降、火災保険が大きく変わります。

以前は長期一括払いで35年分まとめて保険料を支払って火災保険に加入することができていましたが

度重なる天災などを理由に最長10年に短縮されたのは今から7年前、2015年のことでした。

その時もかなりの激震が走ったわけですが、今回ついに10年はおろか最長5年と短縮されます。

更に保険料率がアップすることで皆さんが支払われる保険料もほとんどのケースで高くなります。

 

まだ満期まで少し間がある火災保険をここで解約し、今月中に最長10年で加入し直した場合・・・

こんなシミュレーションをお客様としていますが、ナントうん十万円も保険料に差が生まれます。

見直しをするなら今月！あまり時間はありませんよ。。。

 

他にもインボイス制度や電子帳簿保存法、副業年収300万以下は雑所得（青色申告適用なし）など

こちらから情報を得ていかなくては置いていかれてしまう重要な改正がたくさんあります。

 

お客様にご相談いただくことで私自身の知識や経験値も増えていきます。

皆さんお気軽にご相談ください。一緒に勉強していきましょう

皆様こんにちは

今週は、晴れに恵まれず曇りの多い週となりましたね。

暑さが苦手な私からするととてもうれしいですが、

まだまだ残暑は続くと思われますが、暑さに負けずに頑張っていきましょう

 

さて、本日ご紹介する物件は、東武東上線鶴ヶ島駅徒歩１２分のペット相談可の物件です

【ドギーパレス楠】

住所：埼玉県川越市吉田１０７-１９

交通：東武鉄道東上線　鶴ヶ島駅徒歩１２分

間取り：２LDK

賃料：８７，０００円

共益費：２，０００円

【外観】

【リビング】

【風呂】

【洗面所】

【トイレ】

【キッチン】

【玄関】

玄関左にある犬用の玄関は、洗面所に通じております。

リビングを通らずお風呂へすぐ行けるようになっております。

 

少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ！

ご連絡をお待ちしております。

少しでもご興味やご質問等ありましたら、049-242-2110 までお問い合わせください。

皆様のお問い合わせをお待ちしております

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 川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ 

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こんにちは！残暑にやられている齋藤です！

夜はエアコンをつけていなくても過ごせる日も多くなってきましたが、今年は残暑が長引くとの予想も出ているようなので、まだまだ熱中症＆夏バテには注意です

 

さて、本日は完成間近の新築テラスハウスをご紹介いたします！

新築ならではの充実の設備ですが、とくに家事が時短＆楽々になる便利な設備が導入されていますよ♪

 

◇　ネオ フェニックス浮島　◇

【 物件概要 】

所在地：川越市小仙波町２－４１－４０

交　通：西武新宿線　本川越駅　徒歩１６分

間取り：２ＬＤＫ

賃　料：Ａ棟１０８，０００円、Ｂ棟１０２，０００円

共益費：３，０００円

 

【外観】完成イメージ

手前側の建物がＡ棟、奥側がＢ棟です。

 

【室内】

Ａ棟のリビングです。２階リビングと２面採光で、室内とても明るいです！

 

Ａ棟１階の洋室です。
収納の脇にカウンターが設けてあり、棚として使っても良し◎、ワークスペースとして使っても良し◎です！

 

Ｂ棟のリビングです。Ｂ棟も２階リビング＆２面採光です！

 

Ｂ棟の１階洋室です。広いウォークインクローゼットが付いています。

 

時短ポイントその１～食器洗浄機～

なんとキッチンに食器洗浄機が付いています

賃貸ではスペースや水栓の問題で後付けするのがなかなか難しい食器洗浄機ですが、新築なので最初からキッチンにビルトインで設置しておりますよ♪

食器洗いにかかる１日の時間が１５分だとしても、１週間で約１０５分の時短になりますね！

 

時短ポイントその２～浴室乾燥機～

お風呂に乾燥機が付いています！

天候や時間に左右されることなく、室内干しよりも早く洗濯物が乾かせます。

また、洗濯機から取り出してそのまま浴室に干せるので、

①洗濯物を洗濯機からかごへ移す
②洗濯かごをもってバルコニーまで移動する

時間が短縮できるんです

あと、これは私が実際に浴室乾燥機つきの物件に住んでいて感じていることですが、お風呂がカビにくい気がします！

浴室乾燥機を使うと洗濯物と一緒に浴室内も乾くためか、カビが発生しにくいのだと思います

学生の頃は浴室乾燥機のないお部屋に住んでいましたが、浴室の掃除の頻度は確実に少なく済んでいます！

という、棚から牡丹餅のような効果もあります

 

そんなネオ フェニックス浮島は９月２日完成予定です！

内覧も出来るようになりますので、少しでもご興味を持っていただけましたらお気軽にお問合せくださいませ！