こんにちは！

今週は暖かい日が増えるようで嬉しいです

あと数日で2月も終わりなんてとてもあっという間です

2月は他の月より少ないので余計にそう感じるのかもしれませんね

暖かくなってきたのでいろんな所へお出かけするのが今から楽しみです

 

さて、この時期は引っ越しシーズン真っ只中です。

現在は空室よりも空室予定のお部屋が多い状況です。

気になる物件を見つけたけれど、まだ入居中のお部屋で募集していなかったなんてこともあるかと思います。

弊社賃貸管理部では、ホームページより空室待ち予約が可能です。

この時期は動きのある時期ですので、予約をしていただければタイミングによってはお目当ての物件に空室の予定が出る可能性もございます。

あくまでも可能性なのでなかなか空室にならない可能性もございますが…

今すぐでなくてもいいので少し待ってもいいから気に入った物件に入居したいという場合などは、ぜひ空室待ち予約をしていただければと思います。

空室待ち予約

こちらにご予約いただければ空室の予定が出た時点でご連絡を差し上げることが可能です。

お部屋探しの方法は多岐にわたるかと思いますが、弊社ではこういった空室待ち予約も行っておりますので、いろいろお試しいただき、気に入った物件に巡り合うことができれば幸いです。

今すぐ入居可能な物件やこれから空室予定のお部屋など最新の募集状況はこちらからご確認くださいませ↓

☆川木建設の管理物件　空室一覧☆

皆様からのお問い合わせをお待ちしております

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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こんにちは！
寒い日が続きますね・・・

皆様、お部屋の換気は行っておりますでしょうか。

寒い日が続きますとついつい窓や給気口を閉めがちになってしまいますが、思わぬ問題が起きてしまう場合がございます。

・給気口は常に開ける
・必要に応じ、窓を開けて換気を行う
・浴室等の２４時間換気扇は常に作動させておく

この３つをしていただくだけで以下の問題はほぼ解消されます。

■空気が滞留することで有害物質濃度が高くなり、くしゃみや咳等の症状がでます
建物の設備に関しては規定があり、有害物質（ホルムアルデヒド等）が制限されていますが、家具などの接着剤から有害物質が発生している場合がございます。

■玄関やサッシが重くて開けずらい、鍵が開けずらい
換気扇などで空気が外部に排出されることで、室内の気圧が低くなり、室内側に建具が引っ張られることにより、玄関の扉が重くなります。

■排水の匂い、異臭がする
こちらも室内の気圧が下がる事で、普段空気を吸わない壁の中、排水口から空気をすってしまい、異臭がでます。

■どこからともなくピーと笛の様な音がする
こちらも同じで、室内の気圧が低くなり、普段空気を吸わない電気設備用の穴から空気が流れる事で笛の様な音が発生してしまいます。

■結露やカビの発生
気密性が高い建物内で閉め切りで生活しますと、浴室、調理での煮炊き、洗濯物などから発生した蒸気が室内で滞留し、結露やカビが発生してしまいます。

以上がよくある問題ですが、建物の気密性が高くなり、メリットも多いですが、
換気は常に心掛けないと思わぬ現象が出てしまいます。

気になった事がございましたらお気軽にご相談いただきますようお願い致します。

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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ

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皆さんこんにちは。

ここ数日は北風が冷たいですね。数日前には「春一番が吹くかも」と言っていたと思いますがまだまだ冬の風です。
とはいえ太陽がのぼってくるのは確実に早くなっていますし朝の通勤では少し春の到来を予感させる空気です。

春が近づいてくるのと一緒に聞こえてくるのは花粉の音と退去ラッシュの音です

新生活の時期ですので一年のうちで一番多くの人が住みかえを行います。

私は入退去を担当しているので今は退去ラッシュの真っただ中、忙しい日々が続いています。

ほとんどのお部屋では入居者様のご負担はクリーニング代程度で済むのですが、入居中に壁に穴を開けてしまった、クロスを剥がしてしまったというようなことがあれば「入居者様過失」ということでご負担いただくケースが出てきます。

インターネットでいろいろと検索すると、自分にとって都合の良い記事を見つけることが簡単にできます。

「退去時の原状回復費は払わなくていい」

「クロス（壁紙）は６年経てば１円の価値しかない（だからどれだけ汚しても破いてもいい）」

これらの記事は一部真実について記載されているかもしれませんが、その全部が真実とはいえない時があります。

 

そういった記事を鵜呑みにして驚くほどひどい状態で退去していく方も稀にいます。

退去時に原状回復費を負担したくないと強く思う方は、こうした記事を参考にするのではなく賃貸管理部に直接お問合せください。

つい先日も「自分の部屋は経年劣化程度で負担するようなところは何もない」と主張して退去された方がいました。

お部屋に入ってみればそれはそれはひどい状態で、備え付けの建具を破損させていたりフローリングの一部がなくなっているなど信じられない状態でした。

残念ですがこの方には高額のご請求（きれいに使用していただければ発生しなかったものです）をこの後お送りする必要があります。

 

新生活を気持ちよく送るためにも「立つ鳥跡を濁さず」の気持ちがとても大切だと思います。

これから退去を予定している皆さん、もし退去に際してご心配ごとがあれば事前にご相談ください。