スタッフブログ
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管理業務のご紹介の記事一覧

入居者様に快適な毎日を送っていただけるよう、スタッフは東奔西走しています。見かけたら、ぜひお気軽にお声がけください!

大掃除の際にぜひ!

皆さんこんにちは!

メンテナンス担当の新井です

 

最近はずいぶんと冷え込む日が増えてきて、気が付けば今年も残りわずか

年末に向けて大掃除を計画されている方も多いのではないでしょうか!

 

大掃除の計画に一つ付け加えていただきたいのが…通気口です

お部屋の換気に欠かせない部分ですね!

 

先日、とある物件のベランダにあるカバーをはずしてみると、、、

dsc_1536

埃が溜まってしまい、空気の流れが悪くなってしまってました

外に接する部分ですので、どうしても埃は溜まってしまいます

 

中々普段注目をしない部分ですので、是非大掃除の際に確認をしてみてください!

隅々まできれいにして、新たな気持ちで新年を迎えたいですね

 

気温差がある日が続きますので、体調に気を付けてお過ごしください!

 

 

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駅近だけど閑静な住環境でおすすめです☆

皆様こんにちは!

寒さが厳しくなってきましたね
そしてイルミネーションの点灯が華やかな時期ですよね!
夜はとても寒いですが、イルミネーション巡りもしたいなぁと思います☆

 

先日、弊社で「忘年会」が開催されました!

ビュッフェ形式のレストランで、楽しくお話ししながら美味しいお食事に

大満足でした

今年を振り返ると、2019年はやはり社会人になったことがいちばん大きな

出来事だったと思います。慣れない環境の中、いろいろなことがありましたが、

先輩方や同期の支えがあって今の私がいると改めて感じました。

今年も残りあと1ヶ月ですが、来年も成長を感じられる年にしたいです!

 

それでは、物件のご紹介をさせていただきます

【ルネス プリマヴェーラ EAST 101号室】

所在地:埼玉県川越市新宿町1-1-25

交通:JR川越線、東武東上線  川越駅 徒歩8分

費用:81,000円

共益費:5,000円

east-gaikann-y-takahashi

 

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洋室の床下収納は、クローゼット2つ分の

広さがあります!

 

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対面キッチンのため、会話が弾みながらお料理を

楽しめますね

 
また、遮音構造のため、生活音を気にせずお過ごしいただけます

駅近ながら閑静な賃貸ライフをお送りでき、とてもおすすめです

 

少しでも興味を持っていただけましたら、お気軽にお問い合わせください

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異音と気圧の関係について

こんにちは。

賃貸メンテナンスチームの荒井です。

今回はお部屋の異音についてです。

最近、立て続けに異音についてのお問合せがあり対応させて頂きました。

その原因と対処方法をご紹介したいと思います。

可能性としてはどの部屋でも起こりうる事なので参考にしていただければと思います。

まず、お部屋の構造についてです。

断面は以下のようになっています。

異音と気圧①

鉄筋コンクリートの建物の場合、図の通り基本的に隣接するお部屋とはコンクリートの壁で仕切られており気密性が保たれております。

その高気密のお部屋で「排気」を行うとどのようになるのか見てみましょう。

「排気」を行うため右側のお部屋の換気扇を作動させると、図のような現象が起きます。

異音と気圧②

右のお部屋で排気を行うことによって、部屋が低気圧となりバランスを保つため高気圧の場所から空気が流れ込みます。

この際、空気は窓の隙間やエアコンのスリーブ、設備の配管等いたるところから流れ込みます。

空気が狭い隙間を通り抜けると笛の原理と同様に「ピー・ポー」といった音が発生します。

空気の流れが強ければ「高い音」、弱ければ「低い音」になり音色には波があります。

お部屋で起きる設備的な異音の原因の大半はこのような気圧によるものです。

では、どのようにしたら音は止まるのかというと、

異音と気圧③

図のように、排気した分だけ正しく吸気を行ってあげれば音は解消されます。

また、下記のように気圧をそろえてあげるのも一つの方法です。

異音と気圧④

それでも音が止まらない場合は下記のような原因が考えられます。

異音と気圧⑤

前半でご説明させて頂いた通り鉄筋コンクリート造の建物は基本的に隣接するお部屋とはコンクリートの壁で仕切られておりますが、

唯一、火災報知器の配線を通す「埋設配管」がつながっています。

その埋設配管から音が出ている場合、隣接する部屋と関係する場合がほとんどの為、

自室のみで改善することが困難となります。

その場合、埋設配管の隙間を埋めて気流を止めてしまうのが最善の対処方法となります。

今回、お問合せ頂いた異音の原因も埋設配管からのものでした。

埋設配管からの異音の場合、処置方法が困難になるためご自身で対処せずに

弊社にご一報頂ければと思います。

 

azarea

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