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ゲストメンバー
管理チームのブログには、時々ゲストの投稿者が現れます。ヒ...
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記入者： 解約精算担当：荒井担当業務： チーム・メンテ
- 2015.04.12
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退去立会で役立つお得な情報②
こんにちは。
賃貸管理チームの解約精算担当の荒井です☆
4月ですね☆
新しいお部屋で新生活をスタートした方も多いかと思います。そんな季節にピッタリのお役立ち情報をお届け致します☆
前回の私のブログ（2015.3.8参照）で【退去で役立つお得な情報】をお届け致しました。
今回は【退去立会で役立つお得な情報②】ということでお届けしたいと思います。
（・・・何故このタイミングで退去立会で役立つお得な情報？普通なら入居で役立つ情報じゃない？）
と思った方、実は入居のタイミングでしか出来ない退去時に得する情報があるのです☆
弊社では、ご契約頂き契約書関係の書類をお渡しするタイミングで「連絡先一覧及び室内点検書」というA4サイズの紙をお渡ししております。
入居後に入居者様に室内の気になる点を記載して頂き１週間以内にご返送して頂く書類なのですが…
このたった１枚の紙が数年後の退去する際に絶大な効力を発揮するのです。。。
退去立会の目的は、お部屋のキズ、汚れ等の確認が主です。
例えば…退去立会時に壁に一か所キズが見つかったとします。
そのキズが入居前に付いていたものなのか、入居中に付いたものなのか明確にするのが退去立会です。それを判断する書類が「連絡先一覧及び室内点検書」になります。
簡単に言えば、「連絡先一覧及び室内点検書」の項目に書いてあれば入居前のキズ、書いてなければ入居後のキズという判断になります。（もちろん、ご入居者様が入居される前に事前に弊社の担当が室内点検を行っています。）実はこの書類、残念ながら返送率が他の書類に比べてかなり低いのです…
解約精算時にこの書類が有るのと無いのでは天と地ほどの差が生まれます。
場合によっては数万円の単位で退去修繕工事費が変わってくる可能性があります。忙しい中でほんの少し手を止めて、先の事を考えてみると意外とお得な情報が転がっているかもしれませんね☆
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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ
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記入者： うしくぼ担当業務： ジム
- 2015.04.08
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新しい生活へ
桜の花が満開になり、もうすぐ新緑の季節と思っていたら 、
今日はビックリ 雪
が降りましたね
冬の気温の逆戻りで、寒かったです
今日の朝礼は ４月は新たな門出の月で原点を振り返ってみよう というものでした。
今まで新しい生活を始めることはみなさんも何回か経験があると思います。
やはり思い出すのは、入学や入社でしょうか
私は、４月というとなぜか 『雨
が降っていて、
中学校の校舎の階段を上っている』
という映像が頭の中に浮かんできます。
環境が変わり、緊張していたんでしょうかね
みなさんも何かしら頭に浮かんでくることがあるのではないでしょうか
また、新たな気持ちで頑張りましょう
管理チーム 春のお部屋探し新生活キャンペーン していま～す
目元エステ パソコンやスマホなどで疲れた目に
体組成計 スマホと連動できる優れもの
電動歯ブラシ 元気のもとは歯みがきから
詳しいキャンペーン内容はこちらの特設ページからご覧ください
きれいだなぁ
撮った一枚 右端に飛び立つ鳥の瞬間が・・・ 偶然にびっくりしたぁ
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記入者： 小栁 雄史担当業務： 入居促進・賃料査定等
- 2015.04.05
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新婚さんにおすすめ(≧◇≦)
みなさん、こんにちは
今日は生憎の天気ですね
桜が散ってしまうんでしょうかね・・・
まだ、お花見してないので残念です
さて、今日は新婚さんに特におすすめの物件のご紹介をさせて下さい
外観はこんな感じ
リビングは・・・
キッチンはガス３口グリル付
洗面所もゆったりしてます
もちろんシャンプードレッサー
トイレは洗浄機能付き暖房便座です
リビングから続く南側の洋室も明るいですよ
間取りなど詳細が気になった方は↓をクリックしてみてください
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①フィリップス ノンフライヤープラス
②パナソニック ホームベーカリー
③シャープ 加湿空気清浄機
の中から、１品を選んで頂きプレゼントしております
この機会に是非ご覧ください
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