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ゲストメンバー
管理チームのブログには、時々ゲストの投稿者が現れます。ヒ...
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記入者： いつも元気なフセガワ担当業務： 賃貸物件維持メンテ★提案
- 2015.03.18
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賃貸管理のあれやこれ
いつも元気なフセガワです
みなさん、こんにちは。
川越市内を中心とした賃貸管理をしている
川木建設株式会社 PM事業部 賃貸管理チームのブログへようこそ
この時期、弊社管理物件から実家へ帰られた方や新しい街へ行かれた方々様。大学卒業おめでとうございます。就職おめでとうございます。ご結婚おめでとうございます。その他大勢の方々、大変お世話になりました。
また、この時期、弊社管理物件にご入居して頂いた方々様。誠にありがとうございます。このご縁に感謝いたします。大学入学おめでとうございます。就職おめでとうございます。ご結婚おめでとうございます。転勤で来られた方は弊社管理物件の住み心地はいかがでしょうか。さて、
3月後半戦
驚異の入居率です
※2015年3月18日現在の数値です。
・弊社企画提案の賃貸物件が入居稼働率99％超え（約700戸）
※川木建設で始めるアパート・マンション建築、経営→http://ikasu.co.jp/management/・ご縁があって弊社賃貸管理となりました物件が入居稼働率93％超え
（約400戸）・・合計1,100戸ちょっとの賃貸管理戸数がございまして、平均で約96.4％の入居稼働率です
※2015年3月18日現在の数値です。
※ちなみにHOME’Sさんの不動産投資‐見える賃貸経営での川越市全体平均の空室率は74.8％でした。今日のテーマは
賃貸管理のあれやこれメンテ編
いつもゴミの仕分け清掃ありがとうございます
管理物件清掃No１・２を争う丁寧さの方です
緊急漏水工事
床を開けて新しいルートで配管しました
床下に溜まった水は「おむつ」にて吸水
ほんとにすごい吸水パワーです
エントランスが日中も暗いのでダウンライト増設しました
テナント工事の現調・見積もり依頼
新築工事中の足場に「入居者様募集シート」設置
弊社施工のアフター点検
1・2・5・10年点検確実に点検実施します
http://construction.kawamoku.com/top/02.php
物件巡回も怠りません
即時対応
放置自転車は物件の美観を損ねますので
ゴミ出しマナーの徹底
近隣の方への配慮も欠かせません
帰宅が楽しみになるような演出を
階下漏水対応確認
原因を追究します（本件は見えないところは鏡で確認しました）
予想箇所とは違い劣化による排水トラップ破損
即日対応です
宅配ボックス修理
未然の予防に努めます
入居時よくあるお問合せ。
蛇口をひねっても水が出ません
ANS.水道の元栓が閉まっているので開けてください（水道局に開栓連絡をしてから）
◆注意◆ガスの開栓連絡をしていないと、水道を流すと給湯器の水抜き栓からジャージャー漏れる場合があります
入居日当日にガスの開栓手続きもしましょう
入居前点検・お部屋の解約立会い時等の合間に
お花の手入れ
新しい芽が良く出るように古い花を摘みます
荒井さん作業中。
便器の継ぎ目から少し水漏れました即時対応
こちらは解約立会い時
煙草のヤニってすごい黄ばみますねぇ
コンセントカバーを外して、汚損具合の確認です
ポンプ室から水漏れ
専属巡回作業員から報告で、即時対応
入居者様に感動の賃貸ライフを提供すべく、皆様の支えになれるよう、今日も行ってきまーすおまけ
http://www.kawamoku.com/company/principles.html
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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ
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記入者： うしくぼ担当業務： ジム
- 2015.03.04
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お部屋の空状況はカリールで チェック☝ してね♬
今日の天気はまさに❀春❀でしたね
Ｆチーフ・・・春は和菓子が美味しいねぇ と、いいながら
とっ～ても、とっ～ても嬉しそうにお茶
を飲みながら
草もちを食べている様子をみて、思わずほっこりしました
写真は、京都のお土産 黒ゴマの八つ橋です おいしかったぁ
花粉症の方はこれからの季節は憂鬱になってまいますね↴
私は、もしかしてだけど～ 花粉症じゃないの～と言われても、
『ちがう、ちがう』 と言い聞かせて毎年過ごしておりま～す
今、新しい生活に向けて引っ越しを検討されている方が多いですね
毎日、お部屋の空状況はくるくる➲と変わっています。
賃貸管理チームの カリール へ GO
新築物件、ペット可物件、情報満載で順次更新していますので、
いろなお部屋の情報をチェックしてくださいね。
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川越の賃貸物件をお探しの方は、管理会社 川木建設へ
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記入者： ★エンジェル1号★担当業務： モグモグ事務
- 2015.02.25
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賃料大幅見直し！川越市駅徒歩5分の1Kルネスマンション
こんにちは
2月も最後の週となりました
賃貸管理チームにとっては入退去の多い時期となります
社内のこの慌ただしさに少しだけ春の訪れを感じております
「 雲一つ 流れて春の 光かな 」
これはいつも輝いている建設チーム所属の俳人はるをさんの一句です
周りの小さな変化にも気付けるようになりたいなと思いました
おっと、そうでした管理している物件でもある変化がありました
それも大幅な変化です
なっなっなんと今なら･･････
賃料が5,000円以上Down
これは早いもの勝ちですね
川越市駅徒歩5分のロフト&DEN付き1K賃貸マンション
『ルネス ディアコート』
過去のブログでもご紹介しております⇒http://www.kariiru.jp/blog_new/2015/02/k.php8.3帖の広々洋室
近くにはコンビニやマクドナルドにドラッグストアもあるのでとても便利です
さらにスポーツクラブも近いので健康が気になる方にもこちらの物件はオススメです少しでも気になったらすぐにご連絡
を皆様のお問い合わせをお待ちしております
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